Apartamento en Atenas, Grecia, 80 m²

Construido originalmente en 1990, el edificio está pasando por una remodelación integral que encarna una visión contemporánea de comodidad y vida urbana refinada. El proyecto proporciona la reconstrucción completa de la propiedad en tres elegantes y modernos apartamentos de uno y dos dormitorios, con potencial para unidades residenciales adicionales en fases futuras.

La finalización de la fase inicial está prevista para noviembre de 2026.

La propiedad que se ofrece a la venta es un edificio comercial de dos plantas ubicado en el corazón de Nea Filadelfeia, Ática, dentro de un distrito residencial bien establecido. Construida en 1998, la estructura presenta una configuración típica de loft y ha sido diseñada para soportar cargas estructurales adicionales, ya que el coeficiente de construcción permitido aún no se ha utilizado por completo. Esto proporciona una flexibilidad significativa para la expansión vertical y un mayor desarrollo.

Las generosas aberturas en todos los lados del edificio permiten abundante luz natural y ventilación cruzada, mejorando el confort interior y la calidad espacial. Una terraza continua envuelve la estructura de derecha a izquierda, ofreciendo valor funcional y estético al tiempo que apoya la transición propuesta a un uso residencial de alta calidad.

La escalera principal está ubicada discretamente en el lado derecho de la planta baja, lo que permite que los espacios habitables se desplieguen a lo largo de las fachadas izquierda y frontal. Esta configuración maximiza la luz natural y la ventilación, garantizando interiores luminosos y bien proporcionados que aprovechan al máximo las generosas aberturas del edificio.

El primer piso (A) ofrece una altura de techo adecuada para uso residencial completo, lo que permite la creación de un apartamento cómodo y totalmente independiente con una definición espacial clara y estándares de vida modernos.

A solo nueve minutos a pie del OPAP Arena, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada cerca de uno de los principales centros turísticos de Atenas. los monumentos contemporáneos más emblemáticos. Hogar del AEK Atenas, el estadio es famoso por su sorprendente arquitectura, infraestructura moderna y atmósfera dinámica durante eventos deportivos y culturales.

La conectividad excepcional mejora aún más el atractivo de la propiedad. La estación de metro Perissos está a sólo cinco minutos a pie, mientras que se puede llegar a la estación Pefkakia en catorce minutos, lo que proporciona un acceso rápido y cómodo al centro de Atenas, a las principales rutas de transporte y a una amplia gama de servicios y opciones de entretenimiento.