Piso en Loutraki, Grecia, 27 m²

Panagias es una nueva casa club en la ciudad turística de Loutraki, Grecia.

Un pequeño proyecto residencial con solo 7 apartamentos está ubicado en la parte urbana de Loutraki, a poca distancia del mar, tiendas, restaurantes, aguas termales, casinos, escuelas e infraestructura cotidiana.

Distancias:

• 550–650 metros hasta el mar y el terraplén;
• 100 metros hasta el templo central de la ciudad;
• unos 10 minutos a pie hasta la infraestructura principal;
• unos 80 km hasta Atenas;
• unos 110 km hasta el aeropuerto internacional de Atenas.

La casa ofrece apartamentos que van desde 27,5 a 107,5 m²: desde un estudio compacto hasta un apartamento familiar de tres dormitorios.

Opciones disponibles:

• Estudio G2: 27,5 m², 3er piso - 96.250 €
• Apartamento A2/B2: 43,67 m², un dormitorio, 1.º y 2.º piso - 148.500 €
• Apartamento A1/B1: 63,82 m², dos dormitorios, 1.º y 2.º piso - 217.000 €
• Apartamento G1: 80 m², dos dormitorios y dos baños, 3er piso - 280.000 €
• Apartamento D1: 107,5 m², tres dormitorios, 4.º piso - 392.500 €

El precio de cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento individual y un trastero.

Características del proyecto:

• total 7 apartamentos;
• ascensor;
• área vallada;
• áreas comunes ajardinadas;
• patio trasero con césped;
• área de barbacoa;
• aparcamiento privado;
• trasteros separados;
• balcones;
• acabado ligero y limpio;
• sistema de calefacción por suelo radiante;
• Clase de eficiencia energética A.

Los apartamentos se entregan completamente terminados. El paquete estándar incluye:

• baldosas;
• paredes y techos enlucidos y pintados;
• baño totalmente equipado;
• inodoro, lavabo, grifos;
• cabina de ducha o bañera;
• juego de cocina;
• Enchufes y terminales instalados para iluminación.

Los muebles y electrodomésticos no están incluidos en el precio indicado.

Loutraki es un centro turístico abierto todo el año a orillas del golfo de Corinto, famoso por el mar, las aguas termales, los casinos, los restaurantes y la proximidad a Atenas. La ubicación es adecuada para residencia personal, vacaciones familiares, alquiler a largo o corto plazo.

En Airbnb hay alrededor de 290 propiedades de alojamiento en Loutraki, de las cuales alrededor de 200 son apartamentos. La calificación media de los equipamientos de la ciudad es de 4,8 sobre 5, lo que confirma la estabilidad de la demanda turística.
La rentabilidad bruta potencial de los alquileres profesionales a corto plazo es de hasta un 7-8% anual. El resultado real depende del apartamento elegido, el mobiliario, la estacionalidad, el coste de vida, la ocupación y los costes de gestión.

Condiciones de pago:

• 60% - al finalizar la transacción;
• 20% - después de la finalización completa del apartamento y su disponibilidad para su transferencia;
• 20 %: plan de pago a plazos después de recibir las llaves en los términos acordados.

Si se realiza el pago completo, la posibilidad de un descuento se analiza individualmente.

La compra va acompañada de un especialista, abogado y notario de habla rusa. El apoyo incluye elegir y reservar un apartamento, preparar un número fiscal y documentos, una transacción notarial y el registro de derechos de propiedad.

El proyecto cuenta con un permiso de construcción oficial válido hasta marzo de 2028. El modelo energético del edificio se realiza según las normas griegas y europeas, la clase de eficiencia energética declarada es A.