Hotel en Florina, Grecia, 4 500 m²

Grecia. Florina. EN VENTA - HOTEL 4,500 M2 Norte de Grecia 2,700,000 € Código de propiedad 63037 Área 4,500 m2 Área de tierra 18,000 m2 Región del norte de Grecia Ubicación Florina Center (Florina) | Prefectura de Florina (Macedonia) Detalles Año de construcción: 2008 Calefacción Clase de eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (EPC) esperado Distancia desde el mar: 110,000 m Distancia al aeropuerto: 223 km Estacionamiento Natación Elevador FirePlace Sala de almacenamiento Acceso Doble glaseado. Sea el mejor en Grecia desde octubre de 2025 gracias a un subsidio gubernamental de aproximadamente 35 millones de euros. También está a 5 minutos del centro de Florina, a 35 minutos del aeropuerto de Kastoria (y Kozani), que según el programa gubernamental se convertirá en un aeropuerto internacional para 2027, a 30 minutos de los lagos de prespa y a 17 km de la frontera con Macedonia del Norte. El hotel tiene 42 habitaciones, incluidas 6 suites, dos piscinas al aire libre (para niños y adultos), mientras que la piscina para adultos se puede usar fácilmente durante todo el año. El área del hotel es de aproximadamente 4,500 metros cuadrados. En una parcela de 18 acres (adecuada para eventos al aire libre), con un centro de conferencias operativo, grandes salas para eventos (bodas, bautizos, cenas formales, etc.), almacenes, lavandería y planchas, así como un área de spa. El hotel está en excelentes condiciones y tiene su propio suministro de agua, lo que elimina el costo del agua, dejando el municipio con solo el costo del alcantarillado. Además, el distrito tiene varios programas de subsidio de hasta el 70% para la eficiencia energética, la renovación, etc., lo que conduce a costos de energía mínimos al una demanda de reservas durante todo el año debido a las piscinas de verano (uno de los dos establecimientos en el área con una piscina y las piscinas más grandes de la región) y la falta de mar en el área, mientras que en invierno la proximidad de la estación de esquí atrae a muchos turistas. El entorno ofrece condiciones únicas, que recuerdan a los estándares suizos. Solo el Bar Bar genera un buen ingreso diario en el verano. Se está construyendo una clínica privada al lado del hotel, lo que aumentará aún más la demanda de habitaciones. El municipio también está reconstruyendo el mayor centro de deportes y conciertos a 3 minutos del hotel. No hay otras instalaciones cerca de la estación de esquí, el centro deportivo y la clínica privada. El área está experimentando un desarrollo significativo y representa una oportunidad de inversión, especialmente después de 2027, cuando la carretera de Greveni se completará y la distancia de Atenas a Florina se reducirá a 4.5 horas. Del mismo modo, para 2027, el aeropuerto de Kastoria, ubicado a 35-40 minutos del hotel, comenzará a aceptar vuelos internacionales. Venderemos su apartamento o casa. Hay una opción de apartamentos y casas en varios presupuestos, incluidos los bienes raíces comerciales