Casa lucrativa en Atenas, Grecia, 2 080 m²

Grecia. Atenas. Edificio comercial.
En venta - Edificio de 2.080 m² en Atenas
Zografou - Centro
4.200.000€
2019 €/m²
ID de propiedad 65498
Superficie 2.080 m²
Ubicación Zografou - Centro (Zografou) | Atenas - Centro (Ática)
Detalles
Año de construcción: 2026
Superficie: 2.080 m²
Tipo de suelo: baldosas - madera
Distancia del mar: 7.600 m
Distancia al aeropuerto: 26 km
Estacionamiento
Ascensor
Almacenamiento
Garaje
Se vende un edificio de 2.080 m² en Atenas. La propiedad dispone de placas solares para agua caliente, toldos y calefacción. El edificio dispone de ascensor. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un garaje. Oportunidad de inversión premium: edificio multifuncional completo en Ilisia-Zografou, Atenas.
Presentamos una rara oportunidad de inversión llave en mano en uno de los barrios más buscados de Atenas. Este edificio de seis pisos combina ingresos inmediatos, flujos de ingresos diversificados y crecimiento de capital a largo plazo. Ideal para inversores, promotores o fondos de inversión inmobiliaria, ofrece una combinación única de residencial, comercial y aparcamiento bajo un mismo techo. Características clave de la propiedad
Seis plantas con una superficie total de 2.080 m²
27 estudios totalmente alquilados con ingresos estables
Local comercial en planta baja con entrepiso brindando excelente visibilidad
Dos plantas sótano con 16 plazas de aparcamiento en zona de alta demanda
Área detallada
Espacio residencial: 1.031 m²
Espacio comercial: 295 m²
Aparcamiento subterráneo (16 plazas): 754 m²
Ingresos por alquiler actuales (totalmente arrendado)
Estudios: 15.500€/mes
Local comercial: 4.500€/mes
16 plazas de garaje: 1.714€/mes
️ Ingresos mensuales totales: 21.714 €
Ingresos Brutos Anuales: 260.568€
Rendimiento bruto: ~6%
Este perfil de ingresos diversificado proporciona un flujo de caja estable y un potencial de crecimiento significativo a través de la optimización del alquiler, alquileres a corto plazo o la conversión a apartamentos con servicios/vivienda para estudiantes (sujeto a permisos).
Precio de venta
4.410.000 € – Edificio completo
Por qué este edificio es ideal para inversores y desarrolladores
️ Propiedad en pleno funcionamiento con flujo de caja inmediato
️ Flujos de ingresos diversificados: residencial, comercial y estacionamiento
️ Ubicación prestigiosa en Ilisia-Zografou con alta demanda de alquiler
️ Listo para renovación o mejora de valor
️ Excelente accesibilidad y visibilidad en el centro de Atenas
️ Potencial de aumento de valor mediante modernización, alquiler a corto plazo o reurbanización comercial
Esta es una oportunidad de inversión única y de alta calidad en el centro de Atenas. Con ingresos actuales estables, opciones de desarrollo flexibles y una ubicación estratégica, la propiedad es ideal para inversores, desarrolladores o compradores institucionales que buscan crecimiento a largo plazo y altos rendimientos.
Venderemos su apartamento o casa.
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