Propiedad comercial en Salónica, Grecia, 3 000 m²

Grecia. Venta – 3000 m2 Edificio en Salónica
Grecia, Thessaloniki – Thessaloniki Suburbs, Mikra, Kato Scholari
1.300.000 euros
433/m2
ID de propiedad: 67183
Tipo: Edificio
Superficie: 3000 m2
Parcela Tamaño: 9,600 m2
Región: Salónica
Ubicación: Kato Scholari (Mikra)
Detalles
Año de construcción: 1993
FOR SALE – STANDALONE COMMERCIAL BUILDING OF 3,000 M2 ON A 9,600 M2 PLOT IN KATO SCHOLARI, THERMI, THESSALONIKI
Situado en la zona estratégicamente ventajosa de Kato Scholari, en el municipio de Thermi, Thessaloniki, este moderno edificio comercial independiente, con una superficie cubierta total de aproximadamente 3.000 m2 está disponible para la venta. Se encuentra en una parcela vallada de 9.600 m2.
La propiedad está situada en una ubicación privilegiada con acceso conveniente a través de una carretera de fachada que corre paralelamente a la Salónica – Autovía nacional Nea Moudania, aproximadamente 1 km más allá del paso de Kardia. Esta ubicación ofrece una excelente conectividad a las principales redes de carreteras. Está aproximadamente a 5 minutos en coche de la playa de Nea Iraklia y a unos 10 minutos de la playa de Epanomi.
El edificio consta de dos pisos superiores y un nivel designado como sótano. Cada nivel tiene una superficie de aproximadamente 960 m2. Gracias a los cambios de elevación del sitio y al paisaje exterior, el nivel del sótano funciona eficazmente como un piso semi-sótano (niveles) con acceso directo al aire libre.
La arquitectura moderna, techos altos y grandes ventanales alrededor del perímetro del edificio garantizan abundante luz natural y un ambiente de trabajo cómodo.
El sistema estructural del edificio cuenta con un lapso de 8 metros entre columnas, ofreciendo gran flexibilidad para la reconfiguración interior y permitiendo que el espacio sea adaptado para diversos tipos de actividades.
Cada nivel es totalmente autónomo en términos de plomería, alcantarillado y sistemas eléctricos. Cada planta está equipada con tres baños, dos puestos de ducha y una fuente de alimentación de tres fases.
La circulación vertical entre los niveles es proporcionada por dos amplias escaleras, que comprenden 3,75 m y 4,00 m de ancho, respectivamente, así como un ascensor hidráulico.
Características clave:
Superficie total cubierta: aprox. 3.000 metros cuadrados
Superficie parcela: 9.600 metros cuadrados
Diseño: 2 pisos superiores y 1 sótano
Superficie por nivel: aprox. 960 metros cuadrados
Arquitectura y construcción modernas
Ventanas grandes y aberturas alrededor del perímetro del edificio
Techos altos
Cierre de 8 metros entre columnas de carga
3 baños y 2 duchas en cada nivel
Sistemas independientes de plomería, alcantarillado y eléctricos en cada nivel
Fuente de alimentación de tres fases en cada nivel
Dos amplias escaleras
Ascensor hidráulico
Propiedad totalmente vallada
Propiedad libre de gravamenes
Campos del sitio:
La parcela está cerrada en tres lados por una robusta cerca de malla de 2.20 metros de altura. A lo largo de la fachada se ha instalado una valla metálica sustancial, de 2,30 metros de altura.
Ubicación y accesibilidad:
Kato Scholari, Municipio de Thermi, Tesalónica
Fácil acceso desde la autopista nacional Thessaloniki–Nea Moudania
Aproximadamente 1 km del puente de Kardia
A unos 5 minutos de la playa de Nea Iraklia
A unos 10 minutos de la playa de Epanomi
Oportunidades de inversión:
Esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión con amplio potencial de uso comercial. Su gran superficie de planta, diseño interior flexible, autonomía de cada nivel, y excelentes enlaces de transporte hacen que el edificio sea adecuado para una variedad de propósitos, incluyendo operaciones industriales y comerciales, almacenamiento, centros de distribución, espacios de exposición y otros proyectos de negocios a gran escala.
Una oferta única que combina espaciosos locales, arquitectura funcional y una ubicación estratégicamente ventajosa en el área de Tesalónica.
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