Plot with gravel pond near the Austrian borde
En Győr - Moson - Condado de Sopron, se está abandonando un pozo de grava de 13,593 m². y un estanque para la venta como un sitio de ocio que se desarrollará (requerido por la rezonificación) en 9343 Edve.
La propiedad está ubicada en el llamado Triángulo Dorado (área recreativa) y fue adquirida por el actual propietario en 2007. Está rodeado de campos y se encuentra aprox. 800m del pequeño pueblo de Edve con aprox. 170 habitantes.
Ubicada en una carretera comunitaria, la propiedad cubierta de árboles y arbustos se puede acceder fácilmente en automóvil.
Descripción de la trama
El área está actualmente dedicada como una "mina material".
El área ya está designada como un "área de ocio" en el plan de zonificación del municipio de Edve y apos;
Con la zonificación actual, se puede construir el 2% del área total de la parcela de 13,593m2. Esto da como resultado un área de construcción de 271.86 m2 y es suficiente para construir una pequeña casa de fin de semana.
La altura máxima del edificio puede ser de 4,5 m (medida hasta el borde inferior del techo).
La ventaja del "alquiler de material" de designación actual para el comprador extranjero es principalmente que la propiedad no está sujeta a IVA (20%) bajo esta designación y los vendedores transmiten este beneficio directamente al comprador.
A diferencia de otras dedicaciones, la compra de "alquiler de material" a compradores extranjeros no requiere aprobación, lo que significa una reducción significativa en los costos de procesamiento.
Un comprador de esta parcela de tierra, que está cubierto de árboles y arbustos y tiene un estanque de grava existente, tendría que aclarar sus planes, concepciones e ideas con la autoridad competente del municipio de Kapuvar debido a las posibles regulaciones de construcción.
Según la información del propietario actual, es posible mucho si está de acuerdo con el alcalde en Edve.
Actualmente no se sabe si actualmente hay peces en el estanque. El propietario actual permitió al alcalde al momento de la compra en 2007 que la asociación de pescadores y apos; s pequeños de Edve & apos; s puede continuar sus actividades en elalmente no se conoce si este club de pesca aún está activo.
¡La propiedad no está en el baño!
-El precio de venta se ha reducido y ahora es de 95,000 euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos estatales.
Aviso:
Toda la información dada aquí se creó sobre la base de leyes e información a partir de mayo de 2023, no se supone ningún pasivo por los cambios en la ley y los aumentos de precios.
