Single-family house in South Transdanubia in
Está a la venta una casa unifamiliar lista para renovar en el pueblo de Ádánd, ubicado en 8653 Ádánd cerca de Siófok en el lago Balaton. Ádánd está situado en el sur de Transdanubia, Hungría, a 11 km del lago Balaton, el lago más grande de Europa Central y uno de los principales destinos turísticos de Hungría. El pueblo, con aproximadamente 2200 habitantes, está enclavado en el valle del Canal de Sió, dentro del paisaje de Somogy Hills.
Se puede acceder a la autopista M7 en coche en 13 minutos y Ádánd está a unos 110 kilómetros de Budapest.
La casa ofrecida está situada en el centro del pueblo, en una calle tranquila, no lejos del castillo de Csapody, de la escuela, de la guardería, de la guardería, de las tiendas, de la oficina de correos y del consultorio médico.
El terreno de 1.798 m² se desarrolló con un edificio residencial en los años 50, que se amplió a 100 m² hace unos 40 años.
La casa tiene actualmente una superficie habitable de aproximadamente 100 m² y se distribuye de la siguiente manera: vestíbulo (de unos 12 m²), tres habitaciones (20,82 m², 20,24 m² y 6,62 m²), cocina (9,02 m²), despensa (3 m²), un baño (6,52 m²), un aseo (1,02 m²), un trastero con escalera altillo (5,65 m²) y una terraza con una superficie de 12,80 m².
La renovación ha comenzado. La casa está seca, aislada y con puertas y ventanas de plástico nuevas instaladas. Sin embargo, se deberían considerar otras medidas de modernización para garantizar un uso sostenible de la casa.
La calefacción la proporciona una caldera de gas BOSCH nueva y radiadores murales. También se puede volver a poner en funcionamiento la antigua caldera de combustible mixto.
La estructura del tejado está en buenas condiciones y el ático está cubierto con material aislante pero no se puede reformar.
Varios trasteros, 2 garajes, un ahumadero y varios edificios (algunos necesitan renovación) adecuados para la cría de animales (pocilga, gallinero, establo de caballos) están conectados directamente al edificio y ubicados en el patio. Hay alto voltaje disponible.
La parcela es llana, cubierta de césped, con algunos árboles frutales.
Esta propiedad, ubicada en un entorno tranquilo, es una buena inversión para una familia. Debido a su proximidad al lago Balaton (11 km) y a los baños termales de Igal (55 km), así como al suave clima mediterráneo, esta propiedad es adecuada tanto para estancias de verano como de invierno. La gran parcela (1798 m²) podría servir como una pequeña granja para cría de animales y/o jardinería.
El precio de venta de esta propiedad es de 102.000 EUR + 4% de comisión + gastos legales/de traducción + impuestos gubernamentales.
