House with a landplot near Lengyeltoti, Hunga
La casa está ubicada a 16 km del lago Balaton, en el pequeño acogedor pueblo de Kisberény. El lago Balaton es el lago más grande de Europa Central y uno de los destinos turísticos más importantes de Hungría.
El pueblo con una población de aproximadamente 194 personas se encuentra en las colinas de Somogyi. Es popular entre los habitantes de la ciudad, así como con los inmigrantes alemanes y holandeses, que ya han renovado varias casas. Algunos de los vecinos son alemanes. La carretera M7 se puede alcanzar en 12 minutos. Kisberen está a unos 165 km de Budapest.
La casa está ubicada en un carril tranquilo con vistas de las colinas y el bosque, cerca hay una capilla, una tienda, un patio de recreo y un consultorio médico. El pequeño pueblo de Lengyeltuti está a 2 km del pueblo, Fonyod en el lago Balaton está a 16 km. Se puede llegar fácilmente a estas ciudades en autobús, que funciona varias veces al día.
La trama está parcialmente cercada, inclinada, cubierta de hierba. El área es de 4.050 m². Se puede usar para un hogar pequeño (ganado y/o huerto). Las frutas y verduras en el jardín no han sido tratadas previamente con productos químicos. En el patio, hay muchos arbustos, frutas y árboles y hierbas nueces. Hay un pozo con agua potable en la trama. Hay dos grifos en el jardín. El patio delantero es plano y se puede usar para la recreación. El patio tiene una hermosa vista del bosque alrededor del pueblo. El camino de acceso está pavimentado con pavimentos de concreto.
El área total de la casa es de 160 metros cuadrados. La casa está renovada, bien tratada, seca, aislada y consta de dos unidades residenciales:
Apartamento 1: dos pisos, aproximadamente 88 m² con terraza, incluye salón de entrada (aproximadamente 8 m²), cocina (aproximadamente 6 m²), dos habitaciones (aproximadamente 20 m² y 9 m²) y ático (aproximadamente 30 m²), baño (aproximadamente 5 m²), inodoro (1 m²) y terraza cubierta (aproximadamente 16 m² con sala de almacenamiento).
apartamento 2: aprox. 60 m², incluye una cocina/comedor (aproximadamente 16 m²), tres habitaciones (aproximadamente 16 m², 10 m², 10 m²), un baño con inodoro (aproximadamente 6 m²) y una veranda (aproximadamente 8 m²).La calefacción es proporcionada por estufas de madera y estufas de leña. La estufa de leña se encuentra detrás de la casa, el suministro de leña es durante aproximadamente una temporada.
Fuente de alimentación autónoma PV 3 kW con almacenamiento de electricidad de 10 kW, inversor híbrido Epever. Las aguas residuales son tratadas biológicamente y adecuadas para riego.
El pueblo tiene un ambiente muy amigable: puede comprar comida orgánica en el sitio o intercambiarlo con sus vecinos, ir a trotar y caminar. El aire es fresco y hay una primavera en el bosque.
Esta propiedad es una gran inversión para una familia numerosa o para alquilar. Debido a la proximidad del lago Balaton (16 km) y los baños térmicos de Cishtafurdo (14 km), así como el clima mediterráneo suave, esta casa es adecuada para las vacaciones de verano e invierno.
El precio de la propiedad es de 132,000 euros + 4% de comisión + costos de abogado / traductor + impuestos.
