Classic villa in the 12th district of Budapes
Se vende una rara villa clásica en el distrito más elitista de Budapest
La villa en venta en el distrito 12 de Budapest, construida en 1914, fue una de las primeras construcciones de villas clásicas en la parte baja del barrio de villas de Orbánhegyi.
Hasta el día de hoy, esta pequeña joya arquitectónica, construida con ladrillo macizo, ha conservado su belleza arquitectónica original. La mayoría de las puertas, ventanas, tiradores y contraventanas, el parquet, las barandillas y el pavimento de las escaleras siguen siendo originales, al igual que las dos hermosas y funcionales estufas de azulejos Zsolnay.
La propiedad, que se encuentra en un terreno de aprox. 932 m2, dispone de 11 habitaciones, 2 cuartos de baño y 4 aseos en una superficie útil/superficie habitable de aprox. 520 m2. Es posible que la villa necesite ser renovada en partes según el gusto del nuevo propietario.
En el nivel inferior (cuatro escalones por debajo del nivel de la propiedad) de la propiedad, que fue completamente renovada por última vez en 2005, el antiguo apartamento del conserje ahora está ocupado por oficinas con cocina americana y aseo independiente, así como una superficie de 7 m2. bodega, garaje y trasteros.
En el nivel medio se encuentra el espacioso apartamento de cuatro habitaciones y media de 202 metros cuadrados con una terraza cubierta de 25 m2, desde donde una escalera conduce al jardín.
En el ático reformado se encuentra un apartamento de invitados con un amplio salón, dos dormitorios, un baño, una pequeña cocina, una galería y más espacio de almacenamiento.
Las puertas de entrada conducen a la villa por los cuatro lados, de modo que si se divide en varias partes, cada parte se puede utilizar de forma completamente independiente.
La terraza de 25 m2 de la villa está orientada al sureste-sur, la fachada principal del edificio que da a la calle está orientada al sur-suroeste. Esto significa que cuando hace buen tiempo, las habitaciones pueden estar inundadas de luz solar durante todo el día.
La propiedad, ubicada en una zona residencial y rodeada de vegetación, está conectada a los servicios públicos de la ciudad de Budapest y tiene calefacción de gas.
La propiedad también tiene pozo propio.
La propiedad cuenta con conexiones de teléfono, TV cable, TV satélite e internet.
La propiedad tiene sótano y no está libre de barreras.
La exuberante vegetación (incluido el rosal de 110 años plantado por el promotor Dr. Dezső Geiger, presidente del Consejo de la Curia) en el jardín de aproximadamente 300 m2 filtra el ruido y bloquea la vista desde la calle, protegiendo así la privacidad de los residentes.
Desde la ubicación de la propiedad se puede llegar en poco tiempo al transporte público como autobús, tranvía, metro, tren y tránsito rápido.
Los costes de funcionamiento mensuales son de aproximadamente 450 euros.
El precio de venta actual es:
2.290.000 millones de euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos estatales.
