Villa Kaposvár, Hungría, 133 m²

La encantadora villa del casco antiguo con casa de huéspedes está a la venta en 7400 Kaposvár, South Transdanubia. La ciudad universitaria de Kaposvár es la sede del condado de Somogy en el sur de Transdanubia (Southern Hungría). La ciudad con alrededor de 58,000 habitantes se encuentra en ambas orillas del río Kapos en las colinas de Somogy, en hermosos alrededores. Al sur se encuentra la Reserva Natural Zselic. En la parte norte de la ciudad se encuentra el embalse de 8 km de largo, un lugar de excursión popular para los residentes de Kaposvár.
La autopista Balaton y M7 se puede alcanzar en 30 minutos en la nueva autopista R67. Kaposvár se encuentra a 186 kilómetros de distancia de Budapest.
La casa renovada en venta está situada en una parcela de esquina, a unos 1000 m del centro de la ciudad, cerca de los baños térmicos.
La trama inclinada de 868 m² fue construida por la villa de la ciudad en la década de 1950.
La elegante casa tiene una sala de estar de aprox. 108 m², que se divide en una antesencia (aproximadamente 3 m2), un comedor (aproximadamente 18 m2), una sala de estar (aproximadamente 28.20 m2), dos habitaciones (aproximadamente 19.7 m², aproximadamente 19.2 m2), una cocina (aproximadamente 12 m2), una desplazamiento (aproximadamente 3 m2), un baño con bañero (aproximadamente 6 m2). 1.5 m2).
La cocina está equipada con una estufa de gas, una capucha extractora y un lavavajillas incorporado.
El sótano (aproximadamente 31 m2) se divide de la siguiente manera: una sala de lavandería, un baño con ducha (aproximadamente 13 m2), un inodoro (aproximadamente 1.5 m2) y una sala de pasatiempos (aproximadamente 17 m2).
El techo se renovó ampliamente en 2022. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas Buderus de buena calidad y una chimenea en la sala de estar.
La casa está aislada en casi todos los lados, y el piso del ático también está aislado. Esto significa que también puede disfrutar de una calidez agradable en los meses de invierno con costos de calefacción sorprendentemente bajos (factura de gas en invierno: 30,000 pies / mes, el consumo anual permanece por debajo del límite de 1729 m3, por lo que puede pagar el precio reducido del gas).
Directamente conectado al edificio hay una casa de huéspedes (aprox.23 m2) con una entrada separada (también podría usarse como consultorio o médico y apos; s de práctica). Consiste en dos habitaciones (aproximadamente 9 m2, aproximadamente 7 m2) y un baño con inodoro (aproximadamente 6 m2).
Al lado de la casa hay una bodega/sala de almacenamiento de dos habitaciones y una casa de humo. Se puede llegar al garaje para un automóvil desde la calle, y hay un cobertizo de herramientas debajo.
El jardín es hermoso tanto en verano como en invierno. Una zona verde recuerda a un pequeño arboreto con sus paredes de contención hechas de piedra de cantera, un impresionante nogal y un enorme árbol de secuoyas que arroja sombra fresca en verano y te invita a quedarse.
Debido a la ubicación y las características de la propiedad, es adecuado para familias con niños pequeños o jardineros y también puede ser una opción ideal para las empresas.
La propiedad no es accesible para discapacitados.
Lo importante para todo tipo de uso es la ubicación central de la propiedad. Está a solo 15-20 minutos a pie del centro de la ciudad (hospital, farmacia, escuela primaria, escuela secundaria, tiendas, parada de autobús, parque de la ciudad, oficina de correos, autoridades). La estación de tren y el baño térmico están a solo 700 m de la propiedad. ¡Se proporcionan las condiciones perfectas para una vida relajada cerca del centro de la ciudad de Kaposvárr!
El precio de venta de esta propiedad es EUR 157500 + 4% de comisión + costos legales/de traducción + impuestos estatales.