Healing water well with a small family house
En la orilla izquierda del río Marcal, entre Magyargencs y Szergény, se encuentra el pequeño pueblo de Kemeneshőgyész en el distrito de Pápai, condado de Veszprém, con una población de aproximadamente 500 habitantes.
En 8516 Kemeneshőgyész, se vende una casa unifamiliar de aproximadamente 90 m² que necesita reformas, ubicada en una parcela de 2.800 m², también necesita reformas.
La casa cuenta con dos habitaciones grandes, una pequeña cocina, un pequeño recibidor, un baño con inodoro y cabina de ducha, así como un pequeño trastero (que contiene un calentador de agua de 50 litros).
La propiedad está conectada a la red pública de servicios del pueblo, con alcantarillado, agua y electricidad disponibles.
Lamentablemente, la casa no tiene calefacción de gas. Durante los meses más fríos, actualmente se utilizan calentadores eléctricos para la calefacción. En verano, los ventiladores proporcionan refrigeración. La cocina está instalada provisionalmente y equipada con algunos electrodomésticos.
Hay dos chimeneas, lo que significa que se podrían activar dos chimeneas como parte de una renovación.
En el área de la sala de estar, debido a las chimeneas existentes, se podría instalar una estufa de leña para proporcionar un calor confortable durante las estaciones frías o frescas.
Dado que la propiedad es utilizada principalmente por sus propietarios extranjeros durante los meses más cálidos, el jardín de 2.800 m² también necesita limpieza y renovación paisajística.
Sin embargo, la parcela tiene una característica interesante: un pozo privado con agua curativa inspeccionada oficialmente y designada.
La propiedad requiere algunas obras de renovación (dentro y fuera del edificio) para que la casa, comprada en 2014, vuelva a ser habitable cómodamente. Además, la instalación de un sistema de paneles solares en el techo (si se renueva el techo) podría hacer que la propiedad sea más independiente energéticamente.
Algunos alemanes viven en el pueblo durante los meses más cálidos, y el vecino inmediato es austriaco, que usa su propiedad ya renovada como casa de fin de semana y de vacaciones. Los vecinos húngaros son amables y serviciales.
Ubicación del pueblo:
Kemeneshőgyész está relativamente lejos de las carreteras principales de la zona.
La carretera 8412, que va desde el extremo sur de Rábaszentandras hasta Vönöck, sirve como carretera principal a través del centro del pueblo, conectando el pueblo con la región de Kisalföld y el área de Celldömölk.
La carretera 8405 termina en el centro del pueblo y se conecta con la antigua carretera, proporcionando una ruta hacia Pápa y la carretera principal 834. Kemeneshőgyész no está conectado a una línea de ferrocarril, siendo la estación de tren más cercana Vinár en la línea Győr-Celldömölk, aproximadamente a 9 kilómetros al sur del centro del pueblo.
Transporte público:
Hay una conexión de transporte público (Volán Bus) a la ciudad de Pápa y Celldömölk, a unos 18 km de distancia.
Nota:
En Kemeneshőgyész no hay tiendas.
La tienda más cercana está en Mezőlak, a unos 4 kilómetros, donde hay una pequeña tienda de conveniencia para las necesidades diarias.
El pueblo solo tiene un bar, que abre a las 15:00 horas.
El pueblo de Pápa, situado a unos 20 minutos en coche o autobús (la parada de autobús está en el centro del pueblo y se puede llegar andando en 5 minutos), ofrece un cómodo acceso a las tiendas (Tesco, Spar, restaurantes, etc.) del centro.
Los costes mensuales actuales de suministros ascienden a unos 80,00 euros.
El precio de venta es actualmente de 62.000 euros + 4% de comisión.
