Detached house in need of renovation in weste
En la margen izquierda del río Marcal, entre Magyargencs y Szergény, se encuentra el pequeño pueblo de Kemeneshőgyész en el distrito de Pápai, condado de Veszprém, con una población de aproximadamente 500 habitantes.
En 8516 Kemeneshőgyész se vende una casa unifamiliar de aproximadamente 90 m² que necesita renovación, ubicada en un terreno de 2.800 m², que también requiere renovación.
La casa cuenta con dos habitaciones grandes, una pequeña cocina, un pequeño vestíbulo, un baño con WC y cabina de ducha, así como un pequeño trastero (que contiene un calentador de agua de 50 litros).
La propiedad está conectada a la red de servicios públicos del pueblo, con alcantarillado, agua y electricidad disponibles.
Lamentablemente la casa no dispone de calefacción de gas. Durante los meses más fríos, actualmente se utilizan calentadores eléctricos para calentar. En verano, los ventiladores proporcionan refrigeración. La cocina está provisionalmente montada y equipada con algunos electrodomésticos.
Hay dos chimeneas, lo que significa que se podrían activar dos chimeneas como parte de una renovación.
En la zona del salón, gracias a las chimeneas existentes, se podría instalar una estufa de leña para proporcionar un calor confortable durante las estaciones frescas o frías.
Dado que la propiedad es utilizada principalmente por propietarios extranjeros durante los meses más cálidos, el jardín de 2.800 m² también necesita limpieza y remodelación.
El terreno, sin embargo, tiene una característica interesante: un pozo privado con agua potable oficialmente inspeccionada y designada.
La propiedad requiere algunas obras de renovación (dentro y fuera del edificio) para que la casa, comprada en 2014, vuelva a ser cómodamente habitable. Además, la instalación de un sistema de paneles solares en el tejado (si se renueva el tejado) podría hacer que la propiedad sea más independiente energéticamente.
Algunos alemanes viven en el pueblo durante los meses más cálidos y el vecino más cercano es un austriaco que utiliza su propiedad ya renovada como casa de fin de semana y vacaciones.
Los vecinos húngaros son amables y serviciales.Ubicación del pueblo:
Kemeneshőgyész está relativamente lejos de las carreteras principales de la zona.
La carretera 8412, que va desde el extremo sur de Rábaszentandras hasta Vönöck, sirve como carretera principal que atraviesa el centro del pueblo y conecta el pueblo con la región de Kisalföld y la zona de Celldömölk.
La carretera 8405 termina en el centro del pueblo y se conecta con la carretera anterior, proporcionando una ruta hacia Pápa y la carretera principal 834. Kemeneshőgyész no está conectado a una línea ferroviaria, siendo la estación de tren más cercana Vinár en la línea Győr-Celldömölk, aproximadamente a 9 kilómetros al sur del centro del pueblo.
Transporte público:
Hay una conexión de transporte público (Volán Bus) hasta la ciudad de Pápa y Celldömölk, situada a unos 18 km.
Nota:
En Kemeneshőgyész no hay establecimientos comerciales.
La oportunidad de compras más cercana está en Mezőlak, a unos 4 kilómetros de distancia, donde hay una pequeña tienda de conveniencia disponible para las necesidades diarias.
El pueblo sólo dispone de pub, que abre a las 15:00 horas.
El pueblo de Pápa, situado a unos 20 minutos en coche o autobús (la parada de autobús está en el centro del pueblo y está a 5 minutos a pie), ofrece un cómodo acceso a las instalaciones comerciales (Tesco, Spar, restaurantes, etc.) en su centro.
Los costes mensuales actuales de servicios públicos ascienden a aproximadamente 80,00 euros.
El precio de venta actualmente es de 55.000 euros + 4% de comisión
