Terreno Kapuvár, Hungría, 43 050 m²

Oportunidad estratégica de desarrollo industrial, logístico y energético en Kapuvár
Un sitio de desarrollo comercial excepcional está disponible para la venta en la región económicamente fuerte de Győr – Moson – Sopron en el oeste de Hungría.
Ubicada al este de la zona industrial de Kapuvár, directamente a lo largo de la carretera principal 85 y a sólo unos kilómetros de la autopista M85, la propiedad ofrece una excelente accesibilidad y un importante potencial de desarrollo a largo plazo.
La proximidad a Austria, la infraestructura industrial existente y una fuente de agua termal cercana hacen de esta una oportunidad de inversión única para proyectos de desarrollo industrial, logístico, energético y de uso mixto.
Hechos clave
Área total de desarrollo (bruta): aprox. 104.320 m² (10,4320 ha)
Superficie neta actual excluidas las carreteras: aprox. 86.101 m² (8,6101 ha)
La venta incluye el 50% de propiedad de toda el área de desarrollo.
Participación del vendedor (bruta): aprox. 52.160 m² (5,2160 ha)
Participación del vendedor (neta): aprox. 43.050 m² (4,3050 ha)
21 paquetes individuales
Frente directo a la carretera principal 85
Aprox. 4 km hasta la autopista M85
Cerca de la frontera con Austria
Conexiones ferroviarias con Győr, Sopron y Budapest
Precio de compra: 1.000.000 euros
Potencial de desarrollo
La diferencia entre la superficie bruta y neta resulta de las asignaciones de carreteras internas existentes. Sujeto a la aprobación gubernamental, la red de carreteras puede reorganizarse, lo que podría aumentar el área de desarrollo utilizable y mejorar el valor del proyecto.
Infraestructura y servicios públicos
La propiedad actualmente no cuenta con servicios, pero está en pleno funcionamiento.
Los servicios públicos disponibles en los límites de la propiedad incluyen:
Suministro de agua
sistema de alcantarillado
Conexión de gas natural
Infraestructura eléctrica cercana
Los costos de desarrollo de infraestructura dependen del proyecto y el uso previstos.
Período estimado de servicio: aproximadamente de 1 a 1,5 años.
Oportunidad de energía térmica
Una gran ventaja de esta propiedad es la cercana fuente de aguatermal a 300 metros aproximadamente
Propiedad del municipio de Kapuvár
Temperatura del agua aproximadamente 70–75°C
Alto contenido de minerales
Misma fuente de agua termal utilizada por Kapuvár Thermal Spa
Sujeto a permisos y viabilidad técnica, el recurso térmico puede respaldar sistemas de calefacción sostenibles, desarrollos de bienestar, instalaciones de atención médica y proyectos comerciales energéticamente eficientes.
Posibles usos
Instalaciones industriales
Plantas de fabricación
Centros de logística y distribución
Centros de datos
Proyectos de infraestructura energética
Desarrollos de energía verde
Balnearios termales y centros de bienestar
Instalaciones sanitarias
Parques comerciales y empresariales
Conceptos innovadores de uso mixto
Estructura de adquisición
Precio de compra: 1.000.000 euros
Comisión del comprador: 4% más gastos legales y administrativos
Adquisición posible mediante transacción de acciones o transferencia a una entidad legal separada
Descargo de responsabilidad
La información proporcionada ha sido facilitada por el propietario y recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se puede aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o actualidad de la información. Las áreas, dimensiones y precios podrán redondearse o estimarse.
Esta oferta está sujeta a cambios sin previo aviso. Se reservan errores, venta previa y modificaciones.
Más información e inspecciones de propiedad están disponibles previa presentación de una Carta de Intención (LOI).