Exclusive Penthouses in a High-Quality Reside
Descripción de la propiedad
Dentro de un complejo residencial seguro y de alta calidad en el distrito 10 de Budapest (Kőbánya), se ofrecen a la venta cinco áticos exclusivos.
Se trata de casas independientes estilo bungalow construidas sobre edificios residenciales de cuatro plantas, no los típicos áticos.
Cada unidad combina la privacidad de una casa unifamiliar con la comodidad, seguridad e infraestructura de una comunidad residencial moderna.
Tamaño de la unidad
Superficie habitable: aprox. 109 m²
Terraza: aprox. 169 m² circundantes
Superficie útil total: aprox. 278 m²
Diseño
Salón con cocina americana totalmente equipada.
dormitorio
habitación infantil
Oficina/cuarto de servicio
Hall de entrada
Baño de diseño
WC separado
Características
Calefacción central con contadores individuales.
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Acceso por ascensor al garaje subterráneo.
Sistema de entrada codificado
Acceso exclusivo para residentes de áticos
Plazas de garaje disponibles
La amplia terraza de la azotea permite instalaciones como jacuzzi, sauna, solarium, jardín o zona de juegos: total privacidad sin vecinos directos.
Complejo Residencial
Construido entre 2008 y 2010, el complejo consta de:
17 edificios de cuatro plantas
432 apartamentos en total
Servicios
Complejo cerrado y vigilado
Servicio de conserjería y puertas automáticas.
Zonas verdes ajardinadas, fuentes, zonas infantiles y de descanso
Pasarelas iluminadas
Riego automático con fuente de agua propia.
Personal profesional de administración y mantenimiento de propiedades.
Los residentes son en su mayoría profesionales tranquilos (médicos, abogados, profesores, artistas).Ubicación y alrededores
Ubicado cerca del gran parque de la ciudad de Népliget (112 hectáreas), una de las áreas verdes más grandes de Budapest, ofrece:
Paseos marítimos y monumentos
Planetario e instalaciones para eventos.
Campos deportivos, pistas de tenis y carriles bici.
Oportunidades de ocio para todas las edades.
Transporte
Excelentes conexiones de tranvía y autobús.
Acceso rápido al centro de la ciudad y a las estaciones de tren.
Muy buenas conexiones por carretera.
Potencial de inversión
Los áticos son raros en el mercado de Budapest y ofrecen una fuerte estabilidad de valor y demanda a largo plazo.
Ingresos por alquiler anteriores
Mensual: aprox. 400.000 HUF (aprox. 1.040 €)
Rendimiento: aprox. 6%
Costos operativos
Aprox. 65.000 HUF al mes
(incluidos servicios de gestión, cuidado del jardín, seguridad, residuos, calefacción y técnicos)
Tipo de venta
Acuerdo de activos
Adecuado para propietarios-ocupantes o inversores.
Precios
Venta Individual:
400.000€ por unidad
más 4% honorarios de agencia, gastos legales e impuesto de transferencia
Venta de Paquetes (5 Unidades):
Precio total 2.000.000€
6 plazas de garaje a 21.000€ cada una a descontar del precio total
más 4% honorarios de agencia, gastos legales e impuesto de transferencia
️ Motivo de venta
El propietario austriaco vende los cinco áticos por motivos de edad.
Conclusión
Estos excepcionales áticos combinan la libertad de una casa privada con la seguridad y los servicios de un complejo residencial premium y representan una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Budapest.
Para obtener más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarle.
