Sas-hegy Grand Villa – Panoramic Multi-Unit R
Esta elegante villa de los años 30 está situada en la ladera sur de Sas-hegy (Eagle Hill), en una de las zonas más valiosas y únicas de Buda, cerca de la reserva natural. La propiedad de 3 pisos (+ Home Office a nivel de calle) ofrece magníficas vistas panorámicas. La propiedad está orientada hacia la colina Gellért y disfruta de sol durante todo el día. La casa está ubicada en un jardín tipo arboreto, del que sólo una pequeña parte es visible desde la calle. Los 3 niveles del edificio contienen un total de 6 unidades de vivienda independientes con 2 entradas principales desde la calle. Puede servir como un hogar elegante para una familia multigeneracional o usarse como varios apartamentos separados.
Datos generales:
Superficie total construida: 360 m2 + 50 m2, en 3+1 niveles Parcela arbolada madura: 836 m2
Planta Baja
Apartamento GF 1:
Terraza cerrada, cubierta, habitable y climatizada; habitación con cocina; baño; Terraza en el jardín lateral.
Apartamento GF 2:
Sala-comedor, hall de entrada, baño, sala, terraza con parrilla privada.
Apartamento GF 3:
Terraza cerrada, cubierta, habitable y climatizada; habitación con cocina; baño; con terraza panorámica adjunta aproximadamente a la misma altura que la Estatua de la Libertad en la colina Gellért, que ofrece vistas panorámicas completas; Terraza para fumadores abierta y cubierta.
Los tres apartamentos de la planta baja son accesibles de forma independiente con entradas independientes.
Primer piso (apartamento grande)
Vestíbulo, comedor/cocina, habitación de invitados, salón panorámico con grandes ventanales panorámicos y altura de techo de 3,7 metros, discreta terraza orientada al jardín, habitación, baño, aseo de visitas, lavadero, acceso por escalera.
Último piso/ático: ¡Panorama de cuento de hadas! Apartamento Top 1: Habitación con zona de dormitorio, baño Apartamento Top 2: Habitación
Apartamento Top 3: Habitación
Los apartamentos Top 2 y Top 3 comparten un baño accesible desde el vestíbulo.
La terraza está a la misma altura que la colina Gellért y ofrece vistas incomparables de la Estatua de la Libertad y la colina Gellért.Oficina privada a nivel de calle
Accesible desde la calle: oficina privada que consta de 3 habitaciones, de aproximadamente 50 m2 en total, con baño, aseo y ducha.
Estacionamiento
Estacionamiento en el patio para 6 vehículos en total; Estacionamiento gratuito en la calle con aproximadamente 6 espacios frente a la casa.
Especificaciones técnicas
Sistema de energía solar listo
Calefacción por suelo radiante con bomba de calor instalada en todo el residencial.
complejo
Aislamiento del edificio: material Dryvit (EIFS) de 18 cm
Calificación energética esperada: BB
Detalles de renovación
El edificio fue objeto de una renovación completa que incluyó: reemplazo de techo, reemplazo de material de techo, aislamiento térmico, reemplazo de puertas y ventanas exteriores con materiales de calidad, reemplazo de sanitarios y revestimiento de azulejos. Durante la modernización, el propietario buscó preservar algunos materiales originales, como el ladrillo antiguo, que mantienen la pátina de la casa a lo largo del tiempo. Debajo del pavimento del patio se encuentra un sistema de red de servicios públicos completamente renovado: agua, electricidad y alcantarillado.
Condiciones de compra:
Precio de compra: 1 500 000 EUR
Comisión de intermediación: 3% del precio de compra más 20% IVA
Impuesto de transferencia de bienes inmuebles: 3,5%
Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1,1%
Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una cita para verlo personalmente.
