Esta elegante villa de los años 30 está situada en la ladera sur de Sas-hegy, Eagle Mountain, en una de las zonas más valiosas y únicas de Buda, junto a una reserva natural. La instalación de tres pisos más una oficina separada a nivel de calle ofrece impresionantes vistas panorámicas. La casa está orientada hacia el monte Gellert y recibe luz solar durante todo el día. La villa está rodeada por un jardín que se asemeja a un pequeño arboreto y sólo es parcialmente visible desde la calle. Hay 6 unidades residenciales independientes en tres niveles residenciales y dos entradas principales desde la calle. La propiedad es ideal como casa elegante para una familia numerosa de varias generaciones o puede utilizarse como varios apartamentos independientes.
Información general
Superficie total construida 360 m² + 50 m² en 3+1 niveles
Superficie del terreno Parcela de 836 m² bien mantenida con árboles maduros.
Primer nivel Planta Baja Planta Baja
Apartamento GF 1
Sala de terraza cerrada, cubierta, habitable y climatizada con cocina, baño y terraza al lado del jardín.Apartamento GF 2
Comedor, sala, pasillo, baño, sala, terraza asador privada.
Apartamento GF 3
Sala de terraza cerrada, cubierta, habitable y climatizada con cocina, baño, terraza panorámica para vinos aproximadamente al nivel de la Estatua de la Libertad en el Monte Gellert con vistas panorámicas completas, terraza cubierta para fumar al aire libre.
Los tres apartamentos de la planta baja tienen entradas independientes y son accesibles independientemente unos de otros.
Amplio apartamento en planta baja.
Vestíbulo, comedor, cocina, habitación de invitados, salón panorámico con grandes ventanales y altura de techo de 3,7 m, acogedora terraza del lado del jardín, habitación, baño, aseo de invitados, lavadero, acceso a las escaleras.
Panorama fabuloso del ático del último piso
Apartamento superior 1
Habitación con zona de dormitorio, baño.
Apartamento superior 2
Habitación
Apartamento Top 3
Habitación
Los apartamentos Top 2 y Top 3 comparten un baño accesible desde el vestíbulo.
La terraza se encuentra aproximadamente al nivel del monte Gellert y ofrece una vista única de la Estatua de la Libertad y del monte Gellert.Oficina privada a pie de calle
Entrada independiente desde la calle, despacho privado, compuesto por 3 habitaciones, con una superficie total de unos 50 m², con zona de lavado, aseo y ducha.Parking
Aparcamiento en el patio para 6 coches; Aparcamiento gratuito en la calle para unas 6 plazas delante de la casa.
Especificaciones
Preparación para un sistema de energía solar listo para solar.
Bomba de calor y suelo radiante en todo el complejo residencial
Aislamiento de edificios 18 cm Dryvit EIFS
Detalles de reconstrucción
El edificio ha sido objeto de una reconstrucción completa, que incluye la sustitución del tejado y el tejado, el aislamiento térmico, la sustitución de ventanas y puertas exteriores por materiales de calidad y la actualización de fontanería y tejas. Durante la modernización, el propietario conservó algunos elementos originales: el ladrillo antiguo, que mantiene la atmósfera única y la pátina de la casa. Debajo de la cubierta del patio se han sustituido completamente las redes de suministro de agua, electricidad y alcantarillado.
Condiciones de compra
Precio 1.500.000 euros
Comisión del agente inmobiliario 3% del precio de compra + 20% IVA
Impuesto sobre adquisición de inmuebles 3,5%
Tasa de inscripción en el registro de la propiedad 1,1%
Si está interesado en la propiedad, estaremos encantados de proporcionarle información adicional o concertar una visita personal.
