Casa Farád, Hungría, 84 m²

Casa particular reformada con gran parcela en Farad

Breve descripción

En una zona tranquila de Farada, a sólo 3 minutos en coche de Chorna y a unos 35 minutos de Győr, se ofrece a la venta una casa privada reformada con una superficie habitable de unos 84 m².

La casa está construida en ladrillo y está ubicada en una amplia parcela de aproximadamente 1.216 m². Gracias a su gran superficie, la propiedad es ideal para familias, jardinería, relajación y la implementación de ideas individuales.

Principales ventajas

· unos 84 m² de superficie habitable

· amplia parcela de unos 1.216 m²

· estado reformado, listo para entrar a vivir

· 4,5 habitaciones con una distribución funcional

· terraza cubierta de unos 28 m²

· garaje, taller independiente con electricidad industrial y trastero

· amplio sótano seco

· ático con posibilidad de conversión

· cuidado jardín con árboles frutales y huerta

· zona tranquila con buenas conexiones con Chorna y Győr
· completamente amueblado

Descripción del objeto

La distribución funcional de la casa incluye una luminosa sala de estar, comedor/entrada, dormitorio, cocina, trastero, baño con ducha y bañera y aseo independiente.

Inicialmente, el salón constaba de dos habitaciones separadas. Para obras de construcción relativamente menores, se puede restaurar el diseño original para crear dormitorios adicionales o una oficina en casa independiente.

El ático tiene potencial para conversión. Actualmente el acceso a la buhardilla se realiza a través del trastero, pero si fuera necesario se puede cambiar estructuralmente la entrada.

La casa está reformada y en muy buen estado y se puede ocupar previo acuerdo. Si lo desea, es posible que el nuevo propietario sólo necesite pequeños trabajos de pintura en el interior de la casa.

Equipo

La casa está construida con ladrillos duraderos y equipada con ventanas de madera con doble acristalamiento. La fachada norte está aislada con una capa de aislamiento térmico exterior de 15 cm de espesor. El techo entre pisos también está aislado.

La calefacción y el suministro de agua caliente se realizan mediante una caldera de calefacción de gas/sistema de calefacción de gas.

Clase de eficiencia energética: G.

La gran ventaja es el espacioso sótano seco, que ofrece excelentes oportunidades para almacenar cosas, equipos e inventario.

Terraza, garaje y trasteros

En la parte trasera de la casa hay una terraza cubierta de aproximadamente 28 m², conectada directamente a la cocina. Este es un gran lugar para cenas familiares, reuniones con amigos y recreación al aire libre en un área protegida del sol y la lluvia.

El territorio también cuenta con:

· garaje para un coche

· taller independiente con suministro de energía industrial

· espacio de almacenamiento adicional

Parcela y jardín

La parcela de aproximadamente 1.216 m² ofrece mucho espacio y posibilidades de uso individual.

El cuidado jardín tiene árboles frutales, flores y un huerto. Es perfecto para amantes de la jardinería, familias con niños o para aquellos que valoran el ocio al aire libre y quieren tener su propio jardín.

Ubicación

Farad es un asentamiento bien equipado con una guardería, una escuela y un club para personas mayores. La ciudad más cercana, Chorna, está a solo unos minutos en coche y ofrece una amplia gama de tiendas y servicios diarios.

Se puede llegar a Győr en aproximadamente 35 minutos en coche. La autopista M1 es de fácil acceso y se puede llegar a la frontera austrohúngara en aproximadamente una hora.

Precio

190.000 euros - precio negociable

Costos adicionales para el comprador

· 4% de comisión por intermediación

· honorarios de abogado

· impuestos estatales y tasas de registro según la ley húngara

Información sobre la mediación

ImmoTrading GmbH realiza la venta de esta propiedad en nombre de un socio inmobiliario. Después de enviar una expresión de interés (LOI) por escrito, el comprador será presentado al socio inmobiliario, después de lo cual se llevará a cabo una mayor atención al cliente de forma conjunta.

Ver y contactar

Si está buscando una casa tranquila con una gran parcela, buenas instalaciones de almacenamiento y buenas conexiones de transporte, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de comodidad, espacio y potencial para un mayor desarrollo.

Estaremos encantados de proporcionarle información adicional o concertar una visita a la propiedad.

Estaremos encantados de saber de usted.