Casa Tanakajd, Hungría, 90 m²

Descripción del objeto
Se ofrece a la venta un antiguo molino único, construido en 1889, en el pueblo de Tanakaid (condado de Vas, distrito de Szombathely), a pocos kilómetros de la frontera con Austria.
La propiedad combina el encanto histórico y las posibilidades de la autonomía energética moderna.

Edificio y equipamiento
El "Old Mill" impresiona por su pintoresca ubicación, sus características arquitectónicas y su enorme potencial de desarrollo.
El edificio de tres plantas está ubicado en una parcela de 6.614 m² y es apto para uso o inversión tanto privado como comercial.

Detalles:
Año de construcción: 1889, reconstrucción parcial en 2000 (sustitución de fontanería y electricidad)
Superficie total: unos 270 m² (90 m² por planta)
Parcialmente amueblado (mueble de cocina, camas, etc.)
Suelos, vigas, techos de madera hasta 5 m
Escaleras de madera entre pisos
Taller en planta baja
En el ático hay equipos de cereales históricos (de unos 150 años)

Energía y tecnología
La característica principal de la instalación es una minicentral hidroeléctrica en funcionamiento con una capacidad de aproximadamente 1 megavatio.

Ventajas:
Completa independencia energética
Posibilidad de vender el exceso de electricidad a la red general (hasta 1 MW sin contrato)
Ingresos adicionales por venta de energía
Calefacción con radiadores eléctricos; Se recomienda instalar un sistema de calefacción moderno para uso durante todo el año

Estado del edificio
Construcción sólida, techo en buen estado
Se requiere una renovación importante del interior
La fachada, que se encuentra bajo protección, necesita restauración tras un largo periodo de desuso

Principales ventajas
Completa autonomía energética
Potencial de ingresos por generación de energía
Valor histórico con capacidades modernas
Opciones de uso flexibles: privado, comercial, inversión

Infraestructuras y comunicaciones
Planta eléctrica propia
El suministro de agua y el alcantarillado están conectados
Gas en el límite del sitio
Gran terreno con posibilidad de autosuficiencia (huerto, pequeña agricultura)

Ubicación
9762 Tanakajd, al sureste de la ciudad de Szombathely, en el río Gyongyos.
El pueblo se formó en 1939 mediante la unión de los asentamientos de Tana y Kayd.

Distancias:
Szombathely / frontera con Austria: unos 10 km (20 minutos en coche)
Hévíz - unos 74 km
Lago Balatón – unos 79 km

Condiciones de venta
Vender bajo el esquema Asset Deal
Todos los muebles y equipos están incluidos en el precio
Precio: 250.000 euros + 4% comisión, honorarios legales e impuestos

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