Información general
Se ofrece a la venta un centro comercial existente en el oeste de Hungría. La venta se realiza en forma de compra de acciones: se vende la Kft. Húngara, propiedad de un holding austriaco. La propiedad genera ingresos estables, tiene contratos de arrendamiento a largo plazo y un importante potencial de desarrollo gracias a un gran terreno.
Ubicación e infraestructura
El inmueble está ubicado en la parte central de Chorna, en un entorno urbano muy transitado con alta visibilidad y buen tránsito peatonal.
A poca distancia se encuentran tiendas, restaurantes, bancos, oficinas administrativas y paradas de transporte público.
La estación de tren de Chorna ofrece conexiones regionales, incluidas las direcciones a Győr y Sopron. Una extensa red de autobuses mejora la accesibilidad. Las autopistas M85/M86 ofrecen conexiones rápidas con Austria y los centros de negocios regionales.
Accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El edificio tiene una entrada a nivel del suelo y está equipado con un ascensor, lo que garantiza un uso cómodo para personas con movilidad reducida. Además, durante la inspección se puede verificar el pleno cumplimiento de las normas técnicas para un entorno sin barreras.
Edificio y equipamiento
El centro comercial de dos plantas fue completamente reconstruido y ampliado en 2018: se construyó un piso adicional. En los años siguientes se realizaron actualizaciones periódicas:
reparación de techo
renovación de fachada
reemplazo del sistema de calefacción
Características clave:
11 locales comerciales (10 arrendados)
3 trasteros
2 cuartos de servicio
1 habitación en el sótano
ascensor de carga
95 plazas de aparcamiento (parte de ellas se pueden utilizar para urbanización)
Área del sitio: aprox. 3.952 m²
Alquiler y rentabilidad
Todos los inquilinos tienen contratos por un período de 5 años con posibilidad de prórroga por otros 5 años.
Los ingresos netos anuales por alquiler oscilan entre 90.000 y 100.000 euros, lo que corresponde a un rendimiento de entre el 3,2 y el 3,5%.Potencial de desarrollo
Ampliación de áreas comerciales y de servicios.
posibilidades de construcción adicionales
Optimizar la combinación de inquilinos para aumentar la rentabilidad.
Precio de compra
3.000.000€ (negociable)
más honorarios de agencia del 4%, así como gastos legales y gubernamentales. Nota: Esta propiedad es parte de una cartera de cuatro propiedades comerciales en el oeste de Hungría. La compra es posible por separado o como paquete único. El precio del paquete para las cuatro propiedades es de 5,8 millones de euros (negociable).
Inspección y acciones posteriores.
Se puede organizar una inspección al recibir una Carta de Intención (LOI).
Estaremos encantados de recibir su solicitud y estamos dispuestos a proporcionarle información adicional.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
