Esta propiedad, con una superficie de aproximadamente 487 hectáreas, está a la venta en el condado de Zala (noroeste de Hungría), a pocos kilómetros del lago Balatón. La región es apta para la agricultura, la silvicultura y la caza, ofreciendo así numerosas posibilidades de uso para el nuevo propietario. Datos básicos - Superficie total: unas 487 hectáreas, de las cuales: - unas 10 hectáreas de huerto - unas 124 hectáreas de tierra cultivable - unas 351 hectáreas de bosque - Embalse con permiso de uso de agua (necesita renovación) - Dependencia con zona de almacenamiento de heno de 300 m² para la alimentación del ganado - Almacén de 30 m² en la zona del huerto - Casa de caza y dependencias - Bodega privada La superficie total se divide en 27 zonas adyacentes parcelas. Casa de caza y dependencias El corazón de la finca es la casa de caza de tres plantas (construida en 2006), en excelentes condiciones, con una superficie de unos 500 m², completamente amueblada y decorada con muebles tallados con motivos de caza. Distribución: - Planta baja: bodega - Planta baja: cocina, amplio comedor con gran estufa de azulejos, lavadero, cámara frigorífica, baño con WC, despensa - Segunda planta: salón con cocina americana, estufa de azulejos, baño, dormitorio, gran panorámica parcialmente cubierta terraza - Ático: 3 dormitorios (uno con baño privado y balcón), más un cuarto de baño. Características técnicas: - Calefacción y suministro de agua caliente: placas solares (sistema fotovoltaico 4 kW), estufa de azulejos, caldera de condensación (GLP) con mando a distancia. - Seguridad: CCTV, alarma, monitoreo remoto - Superficie del terreno: aprox. 4874 m² de parque ajardinado con riego automádependencia, que durante algún tiempo se utilizó como casa de huéspedes, dispone de sauna y una pequeña piscina.Otros servicios y oportunidades de recreación: - Gran pabellón de jardín cubierto - Área de almacenamiento para equipos y leña - Mirador panorámico - Prensa de vino original de 150 años - Puertas decorativas talladas Oportunidades de caza: - Junto con la propiedad viene un contrato de caza a largo plazo con la asociación de cazadores local, válido hasta 2037, en condiciones extremadamente favorables para el propietario. El sitio tiene sus propias áreas de alimentación y áreas boscosas valladas. Los alrededores cuentan con una excelente población de animales salvajes: - Gamos, ciervos, muflones, jabalíes y corzos. Derecho de uso y propiedad: - Inquilinos actuales: la propia empresa de los propietarios y un empresario local. — Los contratos de arrendamiento se pueden rescindir sin problemas. La propiedad en venta es una ubicación cerrada y económicamente óptima. Nota: - ImmoTrading GmbH ofrece esta propiedad a la venta en nombre de un socio inmobiliario. - Previa presentación de carta de intención y confirmación de disponibilidad de capital, se realizará contacto con un socio inmobiliario autorizado para vender. Forma de venta: Transacción de activos. Precio de venta: 4,3 millones de euros + 4% de comisión + servicios jurídicos + impuesto estatal.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
