En venta es una villa con encanto con una casa de huéspedes, situada en el casco antiguo de 7400 Kaposhvar, Sur de Transdanube región. La ciudad universitaria de Kaposvar es el centro administrativo del distrito de Shomod en el sur de la región de Transdanube (sur de Hungría). La ciudad con una población de unos 58.000 habitantes se encuentra en ambas orillas del río Kapos, en las colinas de Shomod, en una hermosa zona. Al sur de ella está la reserva de paisaje Zelich. En la parte norte de la ciudad se encuentra el Deseda Reservoir 8 km de largo, un destino de excursión popular entre los residentes de Kaposhvar.
El lago Balaton y la autopista M7 se pueden llegar en 30 minutos por la nueva carretera R67. Kaposvar se encuentra a 186 kilómetros de Budapest.
La casa reformada en venta se encuentra en una parcela de esquina a unos 1 km del centro de la ciudad, cerca de los baños termales.
La parcela de 868 m2 fue construida por una villa de la ciudad en la década de 1950.
La elegante casa tiene una superficie habitable de unos 108 m2, en la que hay un pasillo (aproximadamente 3 m2), un comedor (aproximadamente 18 m2), un salón (aproximadamente 28.20 m2), dos dormitorios (aproximadamente 19,2 m2), una cocina (aproximadamente 12 m2), una despensa (aproximadamente 3 m2), un baño con baño (aproximadamente 6 m2) y un aseo (a 1,5 m2).
La cocina está equipada con estufa de gas, capucha y lavavajillas incorporado.
El sótano (aproximadamente 31 m2) se divide de la siguiente manera: lavandería, baño con ducha (aproximadamente 13 m2), aseo (aproximadamente 1,5 m2) y hobby (aproximadamente 17 m2).
En 2022, el techo se reabrió. La calefacción de la villa es proporcionada por una caldera de gas Buderus de calidad y una chimenea en el salón.
La casa está aislada en casi todos los lados, incluyendo el piso del ático. Esto significa que puede disfrutar de la calidez agradable durante los meses de invierno con costos de calefacción sorprendentemente bajos (boleta de gas de invierno: 30.000 forints por mes). El consumo anual sigue por debajo del umbral de 1.729 m3, por lo que podrá pagar el gas a un precio reducido.
Directamente al edificio es una casa de huéspedes (aproximadamente 23 m2) con entrada independiente (también utilizada como oficina o oficina del médico). Consta de dos habitaciones (unos 9 m2, unos 7 m2) y un baño con aseo (unos 6 m2).
Cerca de la casa hay una bodega de dos dormitorios / trastero y sala de fumadores. Se puede acceder a un garaje desde la calle. Hay un almacén de herramientas debajo del garaje.
El jardín es hermoso tanto en verano como en invierno. La zona verde se asemeja a un pequeño arboretum - con muros de contención de piedra de barro, impresionantes nueces y enormes maderas rojas dando una sombra fresca en el verano que invita a relajarse y relajarse.
La ubicación y características de la propiedad lo hacen óptimo para familias con niños pequeños, para jardineros hobby, o como oficina de la empresa.
La instalación no es adecuada para personas con discapacidad.
Lo que es importante para todo tipo de uso es la ubicación central de la propiedad: a sólo 15-20 minutos a pie del centro de la ciudad, donde se encuentran el hospital, farmacia, escuela primaria, escuela secundaria, tiendas, parada de autobús, parque infantil, parque urbano, oficina de correos. La estación de tren y los baños termales se encuentran a sólo 700 metros de la instalación. ¡Hay condiciones ideales para una vida tranquila en el centro de Kaposhvar!
El precio de venta de esta propiedad es de 157.500 EUR + comisión 4% + gastos legales + impuestos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
