Propiedad comercial Jánossomorja, Hungría, 295 770 m²

En el oeste de Hungría, cerca de la frontera entre Hungría y Austria, cerca de la ciudad fronteriza de Andau, se venden propiedades comerciales y agrícolas de uso mixto divididas en terrenos.
Estos dos objetos en 5938 Yanosomorye se venden tanto individualmente como en conjunto.

1. El inmueble, propiedad de Kft, con un terreno de aproximadamente 107.800 m2 (según el extracto catastral del 23 de marzo de 2019) y edificios ubicados en él que requieren renovación (establos, hórreos, una pequeña casa con 3 apartamentos, un pozo y potreros para caballos), se vende mediante una operación de acciones.

2. Se vende como transacción de activo una propiedad con una parcela mixta agrícola/comercial de aproximadamente 181.000 m2 (según extracto catastral del 23 de marzo de 2019), con restos de un edificio y un manantial mineral con estanque.

Toda la propiedad está ubicada al borde de un gran bosque y reserva natural.

Ubicación/Transporte/Infraestructura
Janosomorje (alemán: St. Johann auf dem Heideboden) es una ciudad en el distrito de Győr-Moson-Sopron, cerca de la frontera con Austria (paso fronterizo de Andau a unos 5 km) y de la ciudad de Mosonmagyaróvár (a unos 13 km). Yanosomorye tiene alrededor de 6.000 habitantes (en 2011). Consta de tres distritos: Moshonszentjanos, Moshonszentpeter y Pustasomorya, que se unieron en 1970 para formar la ciudad de Janossentianos.
Desde los años 1970, la economía del condado de Győr-Moson-Sopron ha ido creciendo de manera constante.
En este desarrollo jugaron un papel importante la agricultura a gran escala (gracias al clima templado), así como el desarrollo de sistemas de producción y servicios industriales y de construcción, así como la fundación de empresas rentables en el sector de alta tecnología.

Transporte público
La ciudad está conectada directamente con la línea ferroviaria Porpac-Pozsony/Bratislava/Presburg a través de Chorna y Hegyeshalom.
La red de carreteras también está bien desarrollada, la distancia a Viena es de aproximadamente 1 hora.
En la zona de Yanosomorye hay toda la infraestructura necesaria.

Descripción de los objetos inmobiliarios:
Zona comercial y agrícola parcialmente desarrollada.

Primera propiedad de Kft: antiguo centro ecuestre, con una parcela de aproximadamente 107.800 m2 y edificios para renovar.
Área de construcción:
aproximadamente 930 m2 (almacén/edificio principal con 6 apartamentos para renovar, establos de 1700 m2, almacenes, edificios administrativos y de producción, pequeño edificio para el personal con 3 apartamentos, antigua pequeña escuela).
Aviso:
-Todos los edificios deberán ser completamente renovados (desde la planta baja hasta el techo) o demolidos según su uso.
- Las conexiones a la electricidad, agua, pozos negros/alcantarillado están disponibles frente a la casa o en su territorio.
-Actualmente no hay conexión a Internet.

2do sitio: antigua fábrica de cáñamo con edificio en ruinas y cuenca aluvial, ubicado en un sitio de uso mixto (agrícola/comercial) con una superficie total de aproximadamente 181.000 m2.

Aviso:
- Los objetos 1 y 2 figuran en el Registro de la Propiedad por separado.

Estos dos objetos tienen un gran potencial.