Terreno en Budapest, Hungría, 240 000 m²

Terreno urbanizable junto a M7/M1, Tarnok

24 hectáreas | a unos 17 km de Budapest | Gksz 5/Gksz 6 | 40€/m²

Breve descripción

Se vende un terreno de aproximadamente 24 hectáreas muy cerca de la salida de la autopista M7/M1 cerca de Tarnok, aproximadamente a 17 km de Budapest.

Debido a su gran área, ubicación favorable para el transporte y zonificación comercial y de servicios, el sitio es de interés para varias opciones de desarrollo.

Principales ventajas

• área del sitio: 24 hectáreas / aproximadamente 240.000 m²
• a unos 17 km de Budapest
• muy cercano a las autopistas M7/M1
• junto a la salida de la autopista cerca de Tarnok
• Zonificación Gksz 5 y Gksz 6
• áreas comerciales y de servicios
• precio de oferta: 40€/m²
• coste total de 24 hectáreas: alrededor de 9,6 millones de euros
• el camino de acceso está señalizado legalmente
• el camino de acceso es propiedad de los vendedores
• Los procedimientos de diseño y permisos están en curso
• Previamente se recibió permiso para conectarse a la red para una planta de energía solar de 16 MW
• Ya se ha proporcionado el punto de conexión a la red eléctrica
• sin IVA
• los propietarios son particulares

Descripción

El terreno de aproximadamente 24 hectáreas se encuentra en una ubicación ventajosa desde el punto de vista del transporte, muy cerca de las autopistas M7/M1 cerca de Tarnock y aproximadamente a 17 km de Budapest.

Los parámetros de construcción están regulados por el Decreto Municipal de Tarnok nº 13/2014 (VI.23.).

El sitio pertenece a las zonas Gksz 5 y Gksz 6, destinadas a uso comercial y de servicios.

El camino de acceso indicado en el plano de situación ya está legalmente previsto y es propiedad de los vendedores. Actualmente se encuentra en proceso el diseño de la vía y el trámite de permisos correspondiente.

Una ventaja particular de la propiedad es el permiso obtenido previamente para conectarse a la red eléctrica para una planta de energía solar de 16 MW. De esta forma, el punto de conexión a la red ya está asegurado, lo que puede ser fundamental para la implementación del correspondiente proyecto energético.

Parámetros de construcción

Gksz 5

• desarrollo independiente
• superficie máxima edificada: 40%
• área verde mínima: 20%
• altura máxima del edificio: 9 m
• Superficie mínima de parcela: 10.000 m²
• ancho mínimo de parcela: 40 m

Si es técnicamente necesario alojar equipos operativos, la altura del edificio se puede aumentar hasta un máximo de 18 m.

Gksz 6

• desarrollo independiente
• superficie máxima edificada: 40%
• área verde mínima: 40%
• altura máxima del edificio: 9 m
• Superficie mínima de parcela: 5.000 m²
• ancho mínimo de parcela: 40 m

Si es técnicamente necesario alojar equipos operativos, la altura del edificio se puede aumentar hasta un máximo de 15 m.

Estaremos encantados de proporcionarle información adicional y concertar una visita a la propiedad.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.