Terreno en Budapest, Hungría, 40 493 m²

Gran parcela urbanizable directamente junto a la M1, Herceghalom

40 hectáreas | unos 11 km hasta la M0 Budapest | potencial de desarrollo hasta 147.017 m² | 57.222.000€

Breve descripción

Se vende un gran terreno con una superficie de aproximadamente 40,15 hectáreas , ubicado directamente al lado de la autopista M1 en la zona de Herceghalom.

El sitio está ubicado aproximadamente en el kilómetro 27 de la autopista M1. El acceso más cómodo es a través del cruce de Herceghalom, situado a sólo unos 11 km de la carretera de circunvalación M0 de Budapest.

Debido a su ubicación estratégica, la propiedad es de particular interés para proyectos comerciales, logísticos y de servicios de gran escala.

Principales ventajas

• área total: aproximadamente 40 hectáreas / 40.493 m² según presentación
• directamente cerca del kilómetro 27 de la autopista M1
• sólo unos 11 km hasta la carretera de circunvalación M0 de Budapest
• Excelentes conexiones con la principal red de autopistas húngara
• vía de acceso asfaltada y rotonda
• plan de planificación y construcción urbanística vigente
• principalmente zonificación Gksz-2
• área comercial, empresarial y de servicios
• desarrollo independiente
• Superficie mínima de parcela: 10.000 m²
• superficie máxima edificada: 50%
• altura máxima de construcción: 15 m
• área verde mínima: 25%
• potencial de construcción de hasta 147.017 m² de edificaciones
• posibilidad de dividir el sitio en áreas más pequeñas

Descripción

El terreno está situado en una ubicación estratégicamente ventajosa justo al lado de la autopista M1 en la región de Herceghalom.

La distancia a la autopista de circunvalación M0 de Budapest es de sólo unos 11 km, lo que proporciona excelentes conexiones de transporte con Budapest y la principal red de autopistas húngaras.

Tanto el complejo de almacenes existente como las zonas vacías son fácilmente accesibles a través de una carretera asfaltada y a través de una rotonda.

El territorio está sujeto a un plan urbanístico y de construcción aprobado. La mayor parte del objeto pertenece a la zona Gksz-2 - zona comercial, de negocios y de servicios .

Según los parámetros de zonificación actuales, el potencial total de desarrollo del sitio es de hasta 147.017 m² de edificaciones . El área también se puede dividir en parcelas más pequeñas según las necesidades del inversor.

Infraestructura

El sitio está conectado a la red pública de alcantarillado y adicionalmente cuenta con su propio sistema de tratamiento de aguas residuales.

Capacidades disponibles:

• electricidad: 1,1 MW
• gas: 50.000 m³/año
• agua: 15,61 m³/día o 5.698 m³/año
• Infraestructura fija de TI y telecomunicaciones
• subestación transformadora propia
• estación receptora de gas
• redes internas de abastecimiento de agua y alcantarillado
• sistema de suministro de agua contra incendios

Según la información proporcionada, la infraestructura existente está diseñada no sólo para el funcionamiento actual del complejo de almacenes, sino que también es capaz de satisfacer las necesidades de un mayor desarrollo del territorio.

Complejo de almacenes existente

En el territorio ya se encuentra un almacén con una superficie de aproximadamente 30.990 m² .

Precio

57.222.000€

Estaremos encantados de proporcionarle información adicional y concertar una visita a la propiedad.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.