Villa en Budapest, Hungría, 410 m²

Esta elegante villa de la década de 1930 se encuentra en la ladera sur del Monte Sas-hegy ("Eagle Mountain") - en una de las zonas más valiosas y únicas de Buda, junto a una reserva natural. La instalación de tres plantas (más una oficina separada a nivel de calle) ofrece magníficas vistas panorámicas. La casa está orientada hacia el Monte Gellert y recibe luz solar durante todo el día. La villa está sepultada en un jardín parecido a un pequeño arboretum, y sólo parcialmente visible desde la calle. En tres niveles residenciales hay 6 unidades residenciales separadas y dos entradas principales de la calle. La propiedad es ideal como un hogar elegante para una gran familia de varias generaciones o puede ser utilizado como varios apartamentos separados.

Datos generales

Superficie total construida: 360 m2 + 50 m2 (a 3+1 niveles)

Superficie: 836 m2 (plano bien hecho con árboles maduros)

Primer nivel / Planta baja (planta baja)

Apartamento GF 1:

Cerrada, cubierta, habitable y climatizada, habitación con , baño; terraza en el lado del jardín.

Apartamento GF 2:

Comedor / salón, pasillo, baño, habitación, terraza privada para la parrilla.

Apartamento GF 3:

Cerrada, cubierta, habitable y climatizada , habitación con , baño; terraza de vino panorámico aproximadamente a nivel de la Estatua de la Libertad en el Monte Gellert con panorámica completa , terraza cubierta abierta "cigar".

Los tres apartamentos del piso inferior tienen entradas separadas y son accesibles independientemente.

Primera planta (apartamento grande)

Foyer, comedor / cocina, habitación de invitados, salón panorámico con grandes ventanales y altura de techo de 3.7 m, acogedora terraza desde el jardín, habitación, baño, baño de invitados, lavadero, acceso a las escaleras.

Planta alta / ático: panorama fabuloso

Apartamento Top 1:

Habitación con zona de dormir, baño

Apartamento Top 2:

Habitación.

Apartamento Top 3:

Habitación.

Los apartamentos Top 2 y Top 3 disfrutan de un baño compartido accesible desde el vestíbulo.

La terraza se encuentra aproximadamente a nivel del Monte Gellert y ofrece una vista única de la Estatua de la Libertad y el Monte Gellert.

Oficina privada a nivel de calle

Entrada separada desde la calle: una oficina privada compuesta por 3 habitaciones, con una superficie total de unos 50 m2, con una zona de lavado, aseo y ducha.

Aparcamiento

Aparcamiento en el patio por 6 , aparcamiento gratuito en la calle - cerca de 6 lugares en frente de la casa.

Especificaciones técnicas

Preparación para el sistema de energía solar (solar listo)

Bomba de calor y suelos cálidos en todo el complejo residencial

Aislamiento del edificio: 18 cm Dryvit (EIFS)

Detalles de la reconstrucción

El edificio ha sufrido una reconstrucción completa, incluyendo: sustitución del techo y techo, aislamiento térmico, sustitución de ventanas y puertas exteriores (materiales de calidad), renovación de plomería y baldosas. Durante la modernización, el propietario retuvo algunos de los elementos originales - un ladrillo viejo, que soporta la atmósfera única y la patina de la casa. Bajo la cubierta del patio, las redes de ingeniería han sido completamente reemplazadas: suministro de agua, electricidad y alcantarillado.

Condiciones de compra

Precio: 1.390,0 EUR

Comisión de agente inmobiliario: 3% del precio de compra + 20% IVA

Si usted está interesado, le proporcionaremos con gusto información adicional o organizaremos una visualización personal.