Villa Hungary, Hungría, 410 m²

Esta elegante villa de los años 30 está situada en la ladera sur de Sas-hegy (Montaña del Águila), una de las zonas más valiosas y únicas de Buda, junto a una reserva natural. La instalación de tres pisos (más una oficina separada al nivel de la calle) ofrece impresionantes vistas panorámicas. La casa está orientada hacia el monte Gellert y recibe luz solar durante todo el día. La villa está rodeada por un jardín que se asemeja a un pequeño arboreto y sólo es parcialmente visible desde la calle. Hay 6 unidades residenciales independientes en tres niveles residenciales y dos entradas principales desde la calle. La propiedad es ideal como casa elegante para una familia numerosa de varias generaciones o puede utilizarse como varios apartamentos independientes.

Información general

Superficie total construida: 360 m² + 50 m² (en 3+1 niveles)

Superficie de la parcela: 836 m² (parcela mantenida con árboles maduros)

Primer nivel / Planta Baja (planta baja)

Apartamento GF 1:

Terraza cerrada, cubierta, habitable y climatizada; habitación con cocina; baño; Terraza al lado del jardín.

Apartamento GF 2:

Sala-comedor, pasillo, baño, habitación, terraza con parrilla privada.

Apartamento GF 3:

Terraza cerrada, cubierta, habitable y climatizada; habitación con cocina; baño; terraza panorámica de vinos aproximadamente al nivel de la Estatua de la Libertad en el Monte Gellert con vistas panorámicas completas; Terraza abierta cubierta para “puros”.

Los tres apartamentos de la planta baja tienen entradas independientes y son accesibles independientemente unos de otros.

Planta baja (apartamentos grandes)

Vestíbulo, comedor/cocina, habitación de invitados, salón panorámico con grandes ventanales y altura de techo de 3,7 m, acogedora terraza del lado del jardín, habitación, baño, aseo, lavadero, acceso a las escaleras.

Último piso/ático: panorama fabuloso

Apartamento superior 1:

Habitación con zona de dormitorio, baño.

Apartamento superior 2:

Habitación

Apartamento Top 3:

Habitación

Los apartamentos Top 2 y Top 3 comparten un baño accesible desde el vestíbulo.

La terraza está aproximadamente al nivel del Monte Gellert y ofrece una vista única de la Estatua de la Libertad y el Monte Gellert.

Oficina privada a pie de calle

Entrada independiente desde la calle: despacho privado que consta de 3 habitaciones con una superficie total de unos 50 m², con zona de lavado, aseo y ducha.

Estacionamiento

Aparcamiento en el patio para 6 coches; Aparcamiento gratuito en la calle: unas 6 plazas delante de la casa.

Especificaciones

Preparación para un sistema de energía solar (solar ready)

Bomba de calor y suelo radiante en todo el complejo residencial

Aislamiento del edificio: 18 cm Dryvit (EIFS)

Detalles de reconstrucción

El edificio ha sido objeto de una renovación completa, que incluye: sustitución del tejado y tejado, aislamiento térmico, sustitución de ventanas y puertas exteriores (materiales de calidad), actualización de fontanería y tejas. Durante la modernización, el propietario conservó algunos elementos originales: el ladrillo antiguo, que conserva la atmósfera única y la "pátina" de la casa. Bajo la cubierta del patio, se han sustituido completamente las redes de servicios públicos: suministro de agua, electricidad y alcantarillado.

Condiciones de compra

Precio: 1.390.000 euros

Comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra + 20% IVA

Si está interesado en la propiedad, estaremos encantados de proporcionarle información adicional o concertar una visita personal.