Terreno en Győr, Hungría, 61 783 m²

Terreno edificable cerca de Győr: amplias oportunidades de desarrollo

61.783 m² | a unos 7 km de Győr | cerca de M1 y Ruta 81 | 42€/m²

Breve descripción

Se vende un terreno con una superficie de aproximadamente61.783 m² en una ubicación estratégicamente ventajosa cerca de Győr, aproximadamente a 7 km del centro de la ciudad y del aeropuerto regional.

La proximidad a la autopista M1 y a la ruta 81, así como la ubicación en el importante eje económico Győr - Budapest - Viena, hacen que esta propiedad sea atractiva para inversores y promotores.

El sitio se propone como un sitio de desarrollo fuera del mercado con una variedad de usos posibles, sujeto a la revisión legal, de planificación y de permisos finales.

Principales ventajas

• área del sitio: aproximadamente 61.783 m²
• 8 áreas separadas
• a unos 7 km del centro de Győr
• a unos 7 km del aeropuerto regional
• cerca de la autopista M1
• acceso conveniente a la Ruta 81
• ubicación estratégica en el eje económico Győr – Budapest – Viena
• conexión a suministro de agua y alcantarillado disponible
• gasoducto
• línea de alimentación 20 kV
• infraestructura de telecomunicaciones
• propiedad privada
• sin gravámenes
• compra inmediata posible
• precio de oferta: 42€/m²
• precio total indicado en la presentación: 2.594.886€

Potencial de desarrollo

Dependiendo de la estrategia final de planificación y obtención de permisos, son posibles diferentes usos:

Logística e industria ligera

• almacenes
• instalaciones logísticas
• logística de última milla
• producción industrial ligera
• centro de servicios logísticos

Parque Comercial

• parque comercial
• al por mayor
• comercio y conceptos comerciales
• Objetos en formato Big Box
• centro de servicios regional

Venta minorista en carretera / comercio en carretera

• gasolinera
• estaciones de carga para vehículos eléctricos
• Autoservicio
• Tiendas de conveniencia
• otros objetos con una alta frecuencia de visitas

Tienda de liquidación/minorista a precios competitivos

• es posible implementar el concepto de centro outlet

Complejo multifuncional

• Se puede considerar el uso mixto a largo plazo
• según la información del propietario, se pueden considerar tanto zonas industriales como residenciales

Las determinaciones finales sobre el uso de la tierra, zonificación, permisos, infraestructura y desarrollabilidad deben estar respaldadas por una revisión legal, municipal, técnica y comercial independiente por parte del comprador potencial.

Estaremos encantados de proporcionarle información adicional y concertar una visita a la propiedad.

Weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.