Hotel en Szombathely, Hungría, 1 200 m²

Venta es una propiedad residencial de uso mixto (hotel-guest house-dormitory para los trabajadores), situada en el centro de 9700 Sombathei (Steinamanger).
La propiedad se encuentra en una parte animada y prominente de Sombathei, que es fácilmente accesible tanto para los huéspedes como para los residentes de este complejo.
El edificio también cuenta con un restaurante que ofrece comida para huéspedes y residentes.
Ubicación.
La ciudad de Sombathei se encuentra en Alpokalia, en la confluencia de los ríos Perint y Gyöndos, en el borde occidental de la llanura, donde Kisalfölda es reemplazada por las colinas y montañas de Alpocali. La altura de la ciudad sobre el nivel del mar es de unos 220 m. Como la ciudad está construida sobre colinas, hay diferencias significativas de elevación dentro de ella.
La instalación consta de tres partes:
- Hotel/boarding
- Pensión.
- Un dormitorio para trabajadores.
El restaurante es propiedad (es decir, no alquilado) de la empresa que dirige el hotel.
Eso significa:
Los huéspedes del hotel reservan desayuno, almuerzo o cena, y la factura (junto con el costo de alojamiento) es facturada por el personal del hotel.
Debido a la ubicación ventajosa del objeto, es fácil llegar de él a la parte central de la ciudad de Sombathei.
El estacionamiento está controlado por cámaras.
Composición de la instalación
- Hotel/Pension:
El hotel cuenta con 14 habitaciones, de las cuales 8 dobles, 3 dobles y 3 triples, 4 habitaciones con aire acondicionado. Cada habitación tiene su propio baño.
El edificio del hotel tiene varias plantas:
- Apartamento de 400 m2 (con 2 salas de fitness, sala de calderas, sauna con entrada, ducha y personal)
Recepción 50 m2 en planta baja + habitaciones
-150 m2 en la primera planta superior
-130 m2 en la segunda planta superior
En la primera y segunda planta se encuentran, además de habitaciones, también una despensa y lavandería.
El gimnasio todavía está alquilado.
- Guesthouse:
Apartamentos: 6 apartamentos en un edificio separado con una escalera independiente, de los cuales 5 habitaciones de 48 m2 y 1 habitación - 90 m2.
Cada apartamento tiene su propio baño.
Los apartamentos más pequeños tienen 2 habitaciones (habitación de estar, dormitorio), los apartamentos de 90 m2 tienen 3 habitaciones (habitación de estar, 2 dormitorios). Cada apartamento tiene una cocina equipada.
Las habitaciones están parcialmente equipadas con aire acondicionado.
Obras realizadas como parte de la reconstrucción (2024) de la casa de huéspedes:
Aislamiento térmico externo con un espesor de 15 cm (Austrotherm) y pintura.
Reemplazar todas las ventanas y puertas externas.
- Reparación completa de baño.
- Nuevos muebles en todas las habitaciones.
Modernización del sistema de calefacción, nuevas calderas, chimenea, etc.
- Reemplazar todos los radiadores.
- La iluminación moderna está en todas partes.
- El dormitorio de los trabajadores:
El dormitorio de 412 m2 puede acomodar hasta 25 personas y está 100% lleno.
Hay 9 habitaciones en total, de las cuales 6 habitaciones son de 2 camas y 3 habitaciones son de 4 camas con amenities.
Información:
Se puede aumentar el número de habitaciones.
Espacio de oficina:
2 zonas húmedas (ducha para hombres y mujeres). 1 salón, cocina, 2 baños.
2 armarios y un aseo de personal.
Obras realizadas como parte de la reconstrucción del albergue para los trabajadores, realizada en 2024:
- Reparación completa de candado de agua.
- Actualizaciones de calefacción.
Reemplazar todas las ventanas y puertas externas.
La instalación se construyó en 2000 y se renovó en 2020-2024 (nuevas ventanas, aislamiento térmico externo, nuevos muebles, baños totalmente renovados, nuevas calderas).
El costo total de la reparación fue de 150.000 euros.
La forma de venta es una transacción con acciones.
Precio de venta: 905.000 euros