Industrial and Residential Property ...
Les ofrecemos esta nave industrial de tres plantas en parcela esquinera de 975 m², apta para uso como local de empresa, taller, almacén o vivienda residencial bifamiliar. El edificio con todos los servicios cuenta con electricidad industrial de 3×63 A y un permiso de sitio oficial.
Características industriales/comerciales
Los dos niveles inferiores ofrecen 400 m² de espacio para talleres y almacenamiento más 25 m² de instalaciones sociales (vestuarios, duchas, baños).
Diseñado para uso industrial ligero o logístico, presentando:
Opción de instalación de grúa, domos de tragaluz
Suelos de resina, paredes de azulejos.
Ventilación mecánica + natural, sistema de aire comprimido 8 Bar.
Iluminación LED, sistema eléctrico moderno.
Acceso desde dos calles, entradas aptas para camiones y camiones
El taller cuenta con techo verde, excelente aislamiento y baja emisión de ruido.
Área Residencial/Oficinas
Los niveles superiores incluyen dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada:
Apartamento en planta baja: 85 m², 3 habitaciones, totalmente equipado
Apartamento ático: 113 m², 3 habitaciones, amplio y luminoso
Ambos están en buenas condiciones y pueden ocuparse después de un pequeño refrigerio.
Ideal para
Empresas que necesitan una combinación de vivienda + sede/taller
Inversores que buscan ingresos por alquiler de un taller y dos pisos
Centro de empresa, edificio de oficinas, sitio de servicio
Diseño flexible que ofrece un potencial poco común en el Distrito XVI
