II distrito de Budapest: nuevo apartamento de dos niveles con jardín privado y vistas panorámicas
En un moderno complejo residencial construido con tecnología austriaca CLT (Cross Laminate Timber), se ofrece a la venta un exclusivo apartamento de dos niveles con su propio jardín privado.
El complejo está ubicado en una parcela de 2150 m2. y consta de sólo 5 apartamentos ubicados en dos edificios de forma que se garantice la máxima privacidad a los residentes.
- Superficie total: 167 m2
- Superficie útil: 147 m2.
- Terrazas y balcones: 40 m2.
Diseño
- Habitaciones totales: 5
- Salón + 4 dormitorios
- 3 baños
- Armario
- Posibilidad de dividirse en dos zonas de vivienda independientes para dos generaciones
Ubicación de la casa
- Primer piso (según el sistema húngaro, en realidad el segundo nivel del edificio)
- La casa tiene 3 plantas
- Ascensor disponible
Vista desde las ventanas
- a tu propio jardín;
- a la casa ubicada al frente;
- Una vista de las colinas de Buda se abre a lo lejos.
Estacionamiento
- 1 plaza de garaje incluida en la oferta;
- Es posible adquirir una plaza de aparcamiento adicional.
Características técnicas
- Año de construcción: 2025
- Condición: objeto nuevo
- Tecnología de construcción CLT austriaca
- Altura del techo: 2,75 m
- Calefacción y refrigeración: bomba de calor aire-aire
- Contabilización del consumo real mediante un contador de calor
Infraestructura
- La parada de tranvía más cercana está a unos 2 minutos a pie.
- Zona verde tranquila cerca del bosque y al mismo tiempo con cómodo acceso a la infraestructura de la ciudad.
Principales ventajas
- edificio nuevo;
- vistas panorámicas;
- jardín propio aislado;
- tecnología de construcción ecológica CLT;
- posibilidad de vivir dos generaciones;
- posibilidad de instalar un ascensor interno (homelift);
- entorno tranquilo y verde junto al bosque;
- infraestructura desarrollada de la zona.
Parcela propia
El apartamento incluye:
- jardín exclusivo de aproximadamente 384–419 m2;
- territorio completamente separado;
- sistema de riego automático;
- grifo de agua externo;
- Preparación para instalación de toldos, persianas o calefactores de infrarrojos para terraza.
Diseño
Primer nivel residencial
72 m2. superficie habitable + terraza 39 m2. + jardín
- sala de estar;
- comedor;
- cocina;
- dormitorio;
- baño;
- vestidor;
- salida a amplia terraza y jardín.
Segundo nivel
- 3 dormitorios;
- 2 baños;
- vestidor;
- inodoro separado
Ático
La propiedad tiene un ático sin terminar con una superficie útil de unos 65 metros cuadrados. (con alturas de techo superiores a 1,9 m).
Esto le permitirá aumentar significativamente el espacio habitable del apartamento en el futuro.
Equipo técnico
- bomba de calor para calefacción y refrigeración;
- calefacción por suelo radiante en cocina y baños;
- toalleros;
- sistema de ventilación forzada;
- filtración activa de virus y alérgenos;
- sistema de hogar inteligente;
- posibilidad de elegir materiales de acabado de primera calidad.
El precio es por un apartamento en estado totalmente terminado (“llave en mano”), sin embargo:
- Los muebles de cocina no están incluidos en el precio;
- Los armarios empotrados no están incluidos en el precio.
Características del proyecto
Esta propiedad se diferencia de la mayoría de los apartamentos de lujo en Budapest en la siguiente combinación:
- construcción de madera ecológica CLT;
- gran jardín propio;
- sistemas de ingeniería energéticamente eficientes;
- un número reducido de vecinos (5 apartamentos en total);
- posibilidad de una mayor ampliación debido al ático.
En términos de privacidad y sensación de vivir, esta propiedad está en muchos sentidos más cerca de su propia casa que de un apartamento clásico en un complejo residencial de varios apartamentos.
