Propiedad comercial en Budapest, Hungría, 4 851 m²

Hungría. Budapest. Parcela comercial y terreno. Zona industrial en el distrito 8 de Budapest 3.200.000 € Superficie: 7.783 m2 DESCRIPCIÓN • Superficie parcela: 7.783 m2 • Área de construcción: 4.801 m2 • Disponible para alquiler: aprox. 4.000 m2 La zona industrial está situada en el distrito 8 de Budapest. La superficie total de la parcela es de 8.163 m2. 7.783 m2 son propiedad del vendedor y los restantes aprox. En la propiedad físicamente compartida se utilizan 400 m2 según un acuerdo de uso. El vendedor tiene derecho de preferencia para comprar el terreno del copropietario; la relación es buena y está legalmente regulada. El edificio tiene una superficie de 4.500 metros cuadrados. La propiedad incluye: 1) Un edificio de almacén de 700 metros cuadrados. Se alquila bajo contrato de arrendamiento a largo plazo en euros. El edificio está en muy buen estado, bien equipado, recién pintado y tiene piso de resina. No tiene problemas estructurales. 2) Un edificio de almacén de 750 metros cuadrados. En buen estado, con techos altos, se alquila bajo contrato de arrendamiento a largo plazo en euros. Una parte del edificio del almacén, dividida por un muro, se ha dividido en dos niveles. En la parte inferior se crearon cuatro pequeños espacios de almacenamiento de techos bajos, mientras que en la planta superior se encuentran seis habitaciones y oficinas, que actualmente no se utilizan. 3) En la parte trasera de la propiedad se encuentran oficinas, un edificio diseñado como apartamento del propietario, un garaje, un parque, una cancha de tenis, un jardín con barbacoa y pequeños espacios de almacenamiento. La superficie construida es de 400 metros cuadrados. Está alquilado por el actual cuidador a un precio competitivo, pero con un contrato rescindible en cualquier momento. El edificio fue construido en los años 2000 para uso propio del entonces propietario y se encuentra en relativamente buenas condiciones. Si fuera necesario, todo el edificio podría reconvertirse con fines logísticos. 4) El edificio principal contiene una sala de baile con entrada independiente, distribuida en dos plantas, así como tres salas de ensayo más pequeñas (con una superficie total de 489 m2).Esta parte se alquila a una compañía de danza. El contrato de arrendamiento podría rescindirse fácilmente si el espacio fuera utilizado para otros fines. 5) Edificio principal: El edificio principal, excluyendo el salón de baile, tiene 1.800 m2. Debajo del salón de baile hay dos apartamentos que se alquilan al personal. La planta baja alberga almacenes, oficinas y viviendas, así como salas de exposiciones actualmente en desuso y salas de exposiciones con ventanas a la calle. El primer y segundo piso fueron renovados el año pasado y actualmente se utilizan como vivienda para trabajadores. La segunda planta está totalmente terminada con 14 apartamentos de nueva construcción de 30 metros cuadrados, y en la planta baja se están construyendo 14 apartamentos de la misma manera. Se trata de miniapartamentos, pensiones y dormitorios con cocina y baño, listos para alquilar. Se alquilan bodegas en la planta baja. Las salas de presentación están actualmente vacías. 6) El alquiler proporciona ingresos adicionales; Hay aproximadamente 50 plazas de aparcamiento, 18 de las cuales están alquiladas. Al alquilar espacios vacantes y renegociar los contratos de arrendamiento, los ingresos actuales por alquiler se pueden aumentar al menos entre un 50% y un 60% sin grandes inversiones por parte del propietario/operador. Venderemos su apartamento o casa. Tenemos una selección de apartamentos y casas que se adaptan a diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.