Villa en Balaton, Hungría, 250 m²

Hungría. Balatongyörök. Casa con una vista panorámica del lago Balaton.
1.359.890 euros
ID de la lista: 33932
Año construido: 2023
Tamaño de la parcela: 1.436 m2
Superficie de planta: 250 m2
Terraza: 70 m2
Dormitorios: 5
Baños: 2
Sala de estar: 1
Cocina: 1
Trasteros: 2
Número de pisos: 2
Clase de eficiencia energética: A+
Excepcional vista panorámica del lago Balaton – una casa familiar de primera calidad en el prestigioso barrio de Balatongyörök, situado justo encima de la bahía de Soós!

Situado en una de las zonas más bellas y prestigiosas de Balatongyörök, en un barrio de villa con vistas directas a la pintoresca bahía de Soós, esta excepcional casa familiar de dos pisos (aprox. 250 m2) se ofrece a la venta, con una magnífica vista panorámica del lago Balaton.

La ubicación de la propiedad lo hace realmente especial: tanto la propia casa como la amplia terraza ofrecen una impresionante vista del lago. La arquitectura bien concebida combina armoniosamente materiales naturales, especificaciones técnicas de alta gama y soluciones energéticamente eficientes con un ambiente mediterráneo distintivo.

Espaciosas y luminosas zonas de estar con vistas panorámicas al lago Balaton

El corazón de la planta baja es una amplia zona de planta abierta que combina el salón, el comedor y la cocina, todas destacadas por la magnífica vista del lago Balaton.

Muy cerca de la zona de estar hay una amplia terraza (aprox. 70 m2) con cubierta de madera. Es el lugar perfecto para la relajación, las comidas familiares o las reuniones con amigos, todo en el marco del impresionante panorama de Balaton. La planta baja también cuenta con dos dormitorios, un baño con ducha, un lavadero, un aseo independiente y un pasillo.

Junto a la cocina es una despensa práctica (aprox. 2 m2) con acceso directo al sótano, que sirve como lavadero.

La planta superior alberga tres dormitorios adicionales, un pasillo y un amplio baño equipado con ducha y bañera. Con cinco dormitorios en total, la casa es ideal para una gran familia, ya sea para residencia permanente o como una exclusiva casa de vacaciones cerca del lago Balaton.

Materiales de alta calidad y elegancia atemporal

Se prestó especial atención al uso de materiales naturales de alta calidad durante la construcción de la casa y el diseño interior.

La planta baja cuenta con ventanas y puertas de madera trilladas, complementadas por persianas que pueden ser operadas desde el interior. En el lado del lago Balaton, con vistas panorámicas, se ha instalado un sistema de afeitado eléctrico.

Las habitaciones del piso superior cuentan con ventanas de techo VELUX triple acristaladas equipadas con persianas solares propulsadas por energía solar.
El interior cuenta con baldosas cerámicas españolas de alta calidad y suelos de roble BEFAG. La cocina adquiere un carácter distintivo de su armario de roble natural incorporado y una isla de cocina de roble.

Una característica de la sala de estar es una estufa rústica de azulejos con un inserto de chimenea, restaurada con azulejos antiguos. Sirve no sólo como un elemento interior llamativo, sino que también crea un ambiente único y acogedor.

Especificaciones técnicas excepcionales

La casa está construida con ladrillos de 30 cm de espesor y 24 cm de aislamiento térmico de poliestireno, mientras que la estructura del techo cuenta con una capa adicional de 30 cm de aislamiento de lana mineral.

La calefacción y el enfriamiento son proporcionados por un moderno sistema geotérmico utilizando una bomba de calor y sondas terrestres, complementadas por una unidad de control desarrollada por Kardos Labor y un sistema de ventilación de recuperación de calor.

Una temperatura interior cómoda se mantiene sin obstáculos, sin radiadores visibles o unidades de aire acondicionado montadas en la pared. El control climático se logra mediante un sistema de tuberías incrustado en las placas de techo de hormigón armado, así como calefacción por suelo radiante en el baño de planta baja y en la planta superior.

Esto asegura que el interior mantiene una estética limpia y elegante, proporcionando un alto nivel de confort durante todo el año.

Mediterránea Atmósfera y EV Charging Station

La zona entre la casa y la calle se combina armoniosamente con el paisaje único de la región del lago Balaton. Lavanda, higueras, olivos y yodos, combinados con piedra de estilo mediterráneo, crean un ambiente distintivo en el momento en que uno entra en la propiedad.

La propiedad incluye una zona de aparcamiento cubierta para dos vehículos, equipada con una estación de carga eléctrica montada en la pared capaz de transportar hasta 22 kW de potencia. Un pozo privado suministra agua a dos grifos de jardín al aire libre para irrigación.

Una pendiente empinada y ajardinada en el lado del lago Balaton mejora aún más el carácter natural de la propiedad y el sentido de aislamiento y privacidad.

Una casa excepcional en uno de los lugares más bellos del lago Balaton

Esta propiedad está diseñada para aquellos que ven una casa en el lago Balaton como mucho más que un lugar para vivir.

Una ubicación privilegiada con vistas a la bahía de Soos, una magnífica vista panorámica del lago, una amplia terraza, cinco dormitorios, materiales naturales y sistemas técnicos de última generación se combinan para crear una propiedad única, una verdadera rareza en el mercado inmobiliario del lago Balaton.

Esta casa es una excelente opción como residencia familiar permanente, una exclusiva casa junto al lago, o un retiro de vacaciones de alta gama.

Balatongyörök, Soos Bay. Vistas panorámicas. Calidad. Un hogar donde la vista del lago Balaton se convierte en parte de la vida cotidiana.
Utilidades
Gas disponible en la calle
Agua conectada
Electricidad conectada
Sembrado conectado
Detalles de la propiedad
Lakeside
Ubicación del lago Balaton
Parking adicional
Internet
Club de yates
Centro comercial
Lago Balaton panorama
Materiales de construcción
Brick
Sistema de calefacción
Stove/Fireplace
Calefacción geotérmica
Características adicionales
Excelente valor para el dinero
pozo privado
Ventanas triples

Podemos vender su apartamento o casa.
Ofrecemos una selección de apartamentos y casas a través de diversos rangos de precios, incluyendo propiedades comerciales.