Freehold-Grade Land in the Heart of ...
Exclusivo: terrenos de propiedad absoluta en el corazón de Canggu: el estatus legal que el 90% de los lotes de Bali no pueden ofrecer
Una parcela de tierra poco común en Canggu, directamente adyacente al complejo Mirah, agotado, y al Finn's Recreation Club, el lugar de entretenimiento más grande de la zona. La infraestructura circundante genera un flujo constante de tráfico peatonal de alta calidad sin necesidad de invertir en marketing desde el primer día.
️ Superficie del terreno: 44 has (4.400 m²)
️ Ubicación: Central Canggu, Berawa
️ Título: Hak Milik + HGB, 30+30 años con extensión garantizada: legalmente más fuerte y más seguro que una estructura de arrendamiento estándar
️ Formato de transacción: transferencias de tierras junto con la entidad holding (PT): burocracia mínima para el comprador
Concepto de desarrollo listo para construir incluido
Junto con el terreno, el comprador recibe el concepto Mimpi Loka completamente desarrollado: un proyecto de hotel boutique listo para implementar diseñado específicamente para este sitio:
· 143 unidades en 4 tipos de habitaciones · 5,849 m² total GFA
· Arquitectura: el brutalismo se encuentra con la tradición balinesa · fachada monolítica de hormigón · pared viva · pisos superiores iluminados por claraboyas
· 5 locales comerciales en planta baja: restaurante (459 m²), spa (187 m²), coworking (185 m²), lobby, galería — abierto al vecindario, generando ingresos adicionales después de la apertura
· Precio de venta: $4.300/m² · Costo de construcción: $1.700/m²
· Beneficio neto: 7,0 millones de dólares · ROI: +38,2% (escenario base)
· Escenario pesimista ($3.800/m²): ROI todavía +23,5%
Por qué Berawa, Canggu
· 7 minutos a la playa de Berawa
· Frente a un campo de arroz: cada vez más raro en la zona urbanizada de Canggu
· Ocupación en alquiler a corto plazo: 75–85% en temporada
· Tarifa promedio por noche de hotel premium en Berawa: $180
· Los precios de las propiedades en Canggu aumentaron un +23% en los últimos dos años
· Las parcelas urbanizables totalmente nuevas en esta ubicación están desapareciendo
