Villa en Canggu, Indonesia, 280 m²

¡Villa premium a 350 m de la playa en el corazón de la Milla de Oro!

Una oferta única en el corazón de Canggu: a solo 3 minutos a pie de la playa de Batu Bolong, cerca de The Lawn, Old Man's y Cafe Kitsune. Este es un lugar donde los huéspedes están dispuestos a pagar más por el alojamiento y la ocupación se mantiene alta durante todo el año. Una moderna residencia de 4 dormitorios, construida en noviembre de 2023, está completamente lista para entrar a vivir y alquilar. En una parcela de 255 m² se encuentra una casa de 280 m² con una cuidada distribución: 4 amplios dormitorios con baño privado (5 baños en total), un luminoso salón, una terraza, una piscina privada de 9x2,5 m.

La villa se vende completamente amueblada y equipada, con un sistema de filtración de agua profesional, un sistema de audio premium y acabados de alta calidad instalados. La zona de aparcamiento delante de la casa es adecuada para un coche (aparcamiento en paralelo) o varias bicicletas. El acceso se realiza a través de un camino de unos 4 metros de ancho.

Formato de propiedad - Arrendamiento hasta el 29 de noviembre de 2051 (25 años) con prórroga garantizada al precio de mercado fijado en el contrato. La propiedad está ubicada en la Zona Rosa (zona turística), el certificado SLF está listo: puede administrar legalmente un negocio de alquiler.

Infraestructura y ubicación:

Batu Bolong es una de las zonas con mayor liquidez para invertir en una villa en Bali y en bienes raíces de resort en formato de alquiler diario. La poca distancia a pie de lugares para practicar surf, clubes de playa, restaurantes, cafeterías, boutiques y estudios de bienestar garantiza un ADR alto y un flujo estable de huéspedes. El área se está desarrollando activamente, lo que respalda el crecimiento de la capitalización.

Rentabilidad prevista (ROI) : entre un 12 % y un 15 % anual (neto) con una estrategia de alquiler diario. La instalación ya está funcionando como un negocio ya preparado. Las cifras de ventas netas verificadas se proporcionan después de la carta de intención de un comprador serio.

Esto no es sólo una propiedad inmobiliaria en Bali: es un activo ya preparado que genera ingresos en uno de los lugares más buscados de Canggu.

Objeto de mercado secundario. Verifique la relevancia y los términos de la transacción en el momento del contacto; le confirmamos el estado personalmente.

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