Villa en Ubud, Indonesia, 34 m²

▌Presentamos el nuevo proyecto Wellness Resort en Ubud, Bali.

Este es un complejo premium de apartamentos y villas en el centro del turismo de bienestar de Bali (Ubud), que ofrece:

- más de 25 tipos de prácticas de bienestar (yoga, meditación, técnicas de respiración, sanación con sonido, Ayurveda, desintoxicación, fitness, arteterapia, etc.);

- infraestructura de ciclo completo: piscina infinita con vista a las terrazas de arroz, complejo de spa, restaurante orgánico, coworking, espacio de arte, áreas de retiro;

- enfoque individual: se desarrolla un programa personal para cada huésped con medidas de salud antes y después de la estancia;

- asociación estratégica con Pramas (Dubai), expertos en prácticas y tecnologías innovadoras de bienestar (crioterapia, cámaras hiperbáricas, etc.).

Esta villa se presenta con una piscina privada. Hay una villa similar con baño privado en el territorio del jardín.

▌ Parámetros de inversión:

El costo de los apartamentos | desde $82 300

El costo de las villas | desde $105 500

El área de unidades | 23–170 m²

Condiciones de pago | Plan de cuotas 0% durante 18 meses. o 8% de descuento sobre el pago total Rendimiento de alquiler proyectado | 9-16% anual

Crecimiento de capital proyectado | hasta el 50% en 5 años

Carga del complejo | 75-85% en temporada alta, 60-70% en temporada baja

Aumento de los precios del alojamiento | +8-10% por año

▌ Ventajas para el inversor

Ubicación: Bali Wellness Tourism Center, grupo limitado de unidades (exclusividad).

- Infraestructura: todo está a poca distancia, desde retiros hasta cafeterías y salas de práctica.

- Servicio llave en mano: gestión, alquiler y mantenimiento del complejo. - Alta demanda: flujo constante de turistas, aumento de los precios de alquiler y capitalización.

Entorno social y cultural El complejo está integrado en el entorno único de Ubud: terrazas de arroz, atmósfera espiritual, proximidad a atracciones culturales y naturales. Esto aumenta el atractivo para el público objetivo: personas que buscan no sólo relajación, sino también un bienestar profundo.

Macroeconomía y estabilidad de Bali Bali demuestra un crecimiento económico constante: más del 5% de crecimiento anual del PIB durante 50 años, baja inflación (alrededor del 2% anual), moneda estable (rupia indonesia) y un creciente flujo turístico; en 2024, la isla fue visitada por 16,8 millones de turistas. Esto crea un entorno favorable para inversiones a largo plazo, especialmente en los sectores inmobiliario y turístico.

Economía del bienestar: tendencias globales

Crecimiento del mercado: el mercado mundial del bienestar se estima en billones de dólares, y el segmento inmobiliario y de turismo de bienestar está creciendo a una CAGR (tasa de crecimiento anual promedio) de más del 20 %.

Asia es un motor de crecimiento: el crecimiento anual del turismo de bienestar en la región es de aproximadamente el 10,5%. Bali es uno de los 3 principales destinos de bienestar a nivel mundial y Ubud es considerada la capital del bienestar de la isla.

Comportamiento de los turistas: uno de cada cuatro turistas va a Ubud por motivos de bienestar, estos huéspedes se quedan más tiempo, regresan con más frecuencia y gastan entre un 50 y un 130 % más que los turistas comunes.