Hotel en Candidasa, Indonesia, 52 m²

Información general y contexto: complejo hotelero de 5 estrellas, en construcción en Bali (distrito de Karangasem, Virgin Beach), en primera línea del océano. Una playa única para nadar con arena blanca y aguas azules.

Ventajas clave:

1. La primera línea del océano
2. Playa privada de arena blanca
3. Una empresa de gestión internacional con un servicio premium
4. El único hotel de Bali adaptado para bodas temáticas llave en mano
5. Museo submarino propio y centro de buceo
6. Todas las unidades son genéricas
7. Alto rendimiento de alquiler a un costo de $400 por noche
8. Traslado privado al aeropuerto en helicóptero/lancha rápida/coche

Concepto y posicionamiento: The Lux Collective es una marca hotelera centrada en el segmento de "lujo saludable", que combina un alto nivel de servicio con énfasis en el bienestar, la antienvejecimiento y el desarrollo sostenible. - Inspirado en los ejemplos de marcas globales: Mövenpick, The Oberoi, Fairmont, Aman, One&Only. - El lema clave es "hacer que cada momento importe": cada momento importa.

Infraestructura y servicios - Habitaciones: varias categorías, desde Deluxe Mountain View y Ocean View hasta Mezzanine y Sanctuary Suite. - Wellness y SPA: programas anti-edad, belleza mental, lujo saludable. - Conceptos de restaurante: menús especiales, énfasis en comida saludable. - Entretenimiento y eventos: cine al aire libre, eventos & lugares para bodas, gimnasio, lobby bar. - Iniciativas medioambientales: reciclaje, upcycling, programas de reciclaje de protectores solares, colaboración con Coral Triangle Center.

El modelo operativo y las tecnologías son el uso de modernas soluciones de TI: CRM (Cendyn), RMS para la gestión de ingresos. - Integración con sistemas de distribución global: OTA, TUI, British Airways Holidays, Expedia, Hotelbeds, - Actividades de marketing: Relaciones Públicas, trabajo con influencers, soporte comercial a través de tour operadores.

Parámetros de inversión - Volumen de inversión: desde $243.000, dependiendo del tipo de habitación/área. - Rentabilidad esperada (ROI): 12,8-13,9% anual. - Calendario de pagos: pago paso a paso (10% en cada etapa de construcción). - Previsiones de ocupación: desde el 79% en 2028, con un aumento en los años siguientes.

Responsabilidad Social y Ambiental - Programas de reciclaje y desarrollo sostenible. - Cooperación con comunidades locales y organizaciones ambientalistas. - Implementación de las prácticas de construcción y operación "verde".

El equipo y la experiencia del desarrollador es un desarrollador con experiencia en la implementación de grandes proyectos en Bali, que ha implementado más de 250.000 metros cuadrados. m de inmuebles desde 2012.

Si necesita un análisis más profundo de secciones individuales (por ejemplo, un modelo financiero, estrategia de marketing, soluciones arquitectónicas o iniciativas ambientales), háganos saber qué es exactamente lo que le interesa. Estamos listos para continuar la discusión si lo solicita.