Inversión en Canggu, Indonesia, 1 500 m²

Proyecto de inversión en Bali - La Reserve Villas, distrito de Nuanu

Ubicación: Bali, Indonesia (Nuanu - centro creativo y área de inversión emergente)

Inversión total: $1.900.000

Por esta cantidad, el inversor recibe 5 villas de lujo completamente terminadas, cada una con un tamaño de construcción de 300 m2;, dentro de una comunidad cerrada con infraestructura completa y servicios a nivel de resort.

Descripción general del proyecto

La Reserve Villas es un complejo residencial de villas premium, diseñado para una vida de lujo con privacidad y espacio. Cada villa cuenta con:

• 3 amplios dormitorios, cada uno con baño privado

• Área de sala, comedor y cocina de planta abierta

• Puertas de cristal del suelo al techo que se abren a una piscina y jardín privados

• Terraza en la azotea con vistas panorámicas

• Suite de invitados en planta baja con baño al aire libre

El complejo planificado maestramente incluye:

• Carreteras pavimentadas, pasarelas y servicios subterráneos (electricidad, internet de fibra óptica)

• Seguridad, gestión de residuos, paisajismo y mantenimiento de propiedades

• Una cancha de tenis privada y una piscina privada. club deportivo: 3 canchas de tenis, 1 cancha juvenil, cafetería, piscina, sauna de hielo, vestuarios

Opciones de retorno de la inversión

1. Ingresos por alquiler a largo plazo

• Alquiler esperado: $4000/mes por villa × 5 = $20,000/mes bruto,
  ~$18,000/mes neto

• ROI neto anual proyectado: 11%

• Totalmente gestionado: todos los costes incluidos (administración de la propiedad, marketing, seguros, salarios del personal, servicios públicos, suministros, etc.)

2. Reventa después de la finalización (estrategia de salida)

• Cronograma de construcción: 24 meses (llave en mano)

• Precio de reventa esperado: $550,000 por villa × 5 = 2.750.000$

• ROI proyectado: +45 % en 2 años