Piso en Roma, Italia, 34 m²

En la intersección de Viale Oceno Pacifico y Viale Cristoforo Colombo, en el distrito de negocios de EUR, se está construyendo un complejo residencial de cinco edificios de siete pisos que se pondrá en marcha en 2028. Diez tipologías de apartamentos, desde un estudio de 34 m² hasta apartamentos de cuatro habitaciones, le permiten elegir un formato para cualquier propósito: su propia residencia, compra de inversión o alquiler a largo plazo. Clase energética A4, bomba de calor, aire acondicionado split, zona cerrada y vigilada. Precio de salida: 252.000€.

El complejo está ubicado en el barrio EUR, un desarrollo urbano planificado de mediados del siglo XX, que hoy es el principal corredor comercial y administrativo del sur de Roma. Cinco edificios de siete plantas forman un único conjunto residencial con infraestructura común: conserjería, espacio de coworking, zona infantil, videovigilancia, terminales de paquetería Amazon, Internet de fibra óptica, portones de entrada eléctricos, ascensor, videoportero y alarma de seguridad. El aparcamiento es cubierto, con estaciones de carga para vehículos eléctricos. Los apartamentos se entregan parcialmente amueblados.

El proyecto ofrece diez formatos de apartamentos: desde estudios con una superficie de 34 m² hasta apartamentos de cuatro habitaciones. El rango de precios va desde 252.000 € hasta 989.000 €. Todos los apartamentos disponen de acristalamiento en todo el perímetro con terrazas. El complejo no dispone de piscina, sótano subterráneo ni sala de fitness.

Diseño

Las tipologías de apartamentos cubren toda la gama de solicitudes: estudios compactos para inversores y jóvenes profesionales, apartamentos de dos y tres habitaciones para familias, apartamentos de cuatro habitaciones para quienes valoran espacios de trabajo separados o habitaciones para invitados. Cada apartamento tiene una terraza, en formatos seleccionados de hasta 3,80 m de ancho, lo que hace que el espacio exterior sea una parte integral de la casa en lugar de una adición a ella. Las grandes fachadas acristaladas aportan luz natural independientemente del suelo. El sistema de calefacción se basa en bomba de calor; aire acondicionado - sistema split. La configuración específica de los apartamentos individuales se especifica bajo petición.

Territorio y exterior

El territorio del complejo está cerrado y equipado con videovigilancia. El ingreso es a través de portones eléctricos. Dentro del complejo se encuentra un aparcamiento cubierto con estaciones de carga para vehículos eléctricos. Las terrazas de los apartamentos son una parte integral de una solución arquitectónica, lo que le permite organizar un área de recreación completa o un comedor al aire libre.

Ubicación

EUR es el distrito financiero y administrativo de Roma, que se formó desde la década de 1940 y hoy concentra los ministerios más grandes, las sedes de empresas y uno de los principales centros comerciales de la capital: Euroma2. El complejo está muy cerca de Euroma2 y del Ministerio de Salud italiano. Esto significa una fuerte demanda de alquiler por parte de funcionarios gubernamentales, inquilinos corporativos y empleados de organizaciones internacionales.

La línea B del metro (EUR Palasport o EUR Fermi) ofrece conexiones directas con el centro de Roma - Termini en unos 20 minutos. El aeropuerto de Fiumicino (FCO) está a aproximadamente 30-35 minutos por carretera. Se puede acceder a las autopistas GRA y a la autopista hacia el sur sin salir por el centro de la ciudad.

Roma Termini (metro directo) - aprox. 20 min
Aeropuerto de Fiumicino (FCO): aprox. 30-35 minutos en coche
Euroma2 (centro comercial) - aprox. 5 minutos a pie
Centro de Roma (en coche) - aprox. 20-25 minutos