Imprimir
versión
versión
1 800 000 €
1 800 000 €
1.350 m2 + 46 ha de terreno
Finca con masía reformada en venta en Gualdo (cerca de Narni) Umbria
EMPRESA BIOAGRITURÍSTICA DE APROXIMADAMENTE 46 HECTÁREAS.
La empresa está situada en una zona de suaves colinas entre Roma y Perugia, a tiro de piedra de Narni con vistas al pueblo de Guadamello, San Liberato y el Castillo de Narni. Se divide en una importante zona de hostelería y una zona agrícola bastante rica y variada, con fuentes de agua que facilitan tanto el cultivo como la cría.
ÁREA RECEPTIVA de 800 metros cuadrados para uso residencial con 17 habitaciones, 8 baños, 2 cocinas y trasteros
En una posición montañosa, en un entorno naturalista particularmente valioso en la frontera con Lazio,
ofrecemos a la venta, una finca de 46 hectáreas en un solo cuerpo, con una masía completamente renovada, anexos de nueva construcción, así como establos, almacenes, laboratorio y bodega.
La masía principal, actualmente utilizada como negocio de hostelería y restauración, tiene una superficie de aproximadamente 440 metros cuadrados en tres niveles servidos por un ascensor y compuesta de la siguiente manera:
Planta baja, hall de entrada, 5 habitaciones con 120 plazas, enriquecidas por dos chimeneas características, cocina profesional y baño.
Primera planta, hall de entrada, tres dormitorios con baño en suite y apartamento que consta de amplio salón, cocina, tres dormitorios y dos baños.
Planta sótano, garaje, almacén, 2 armarios y baño.
Calefacción por suelo radiante con bomba de calor. Excelentes acabados interiores.
La masía está rodeada de un cuidado jardín con cenador y zona de barbacoa.
Rodeada de olivos, a poca distancia de la casa principal, se encuentra una villa de reciente construcción que consta de salón, cocina, 4 dormitorios y 2 baños.
También cerca se encuentra otra villa inacabada, con techos de madera de castaño y tejas, actualmente registrada como anexo, pero con posibilidad de ser transformada en propiedad residencial.
La propiedad incluye 1.130 metros cuadrados de laboratorios y establos distribuidos de la siguiente manera:
Establo de cerdos 200 metros cuadrados - Laboratorio autorizado para transformaciones vegetales y animales 100 metros cuadrados con 7 cámaras frigoríficas - Granero 480 metros cuadrados - Almacén 250 metros cuadrados - Bodega 100 metros cuadrados.
TERRENO:
Las 46 hectáreas de terreno con dos manantiales naturales, dos pozos y cultivadas orgánicamente, se dividen de la siguiente manera:
1 ha de viñedo Sangiovese y Ciliegiolo.
1 ha de olivar, 200 olivos de la variedad Frantoio, Especies Leccino, Moraiolo y Pendolino.
20 ha de monte bajo (roble y encina)
10 ha de nogal, 2.800 plantas.
1,5 ha de huerto y 100 árboles frutales.
11 ha de tierra cultivable para cereales y legumbres
Una instalación fotovoltaica de 36,5 kw permite a la empresa ser autosuficiente desde el punto de vista energético.
Posibilidad de cesión de la actividad activa e iniciada con todas las autorizaciones para la producción, transformación y venta, incluida la venta ambulante, de los productos agrícolas de la empresa, agroturismo y granja didáctica.
