Villa en Cerveteri, Italia, 420 m²

Elegante villa con un gran parque, construida sobre una colina

Conexión conveniente con los aeropuertos internacionales de Roma,

La villa está completamente rodeada de vegetación, por el maravilloso parque de Bracciano y Martignano,

Vista al mar y terreno montañoso. En las cercanías: fuentes termales de Stigliano

360° vista panorámica, por un lado vista al mar en las típicas colinas verdes italianas

La propiedad consta de dos niveles sobre el suelo y un sótano,

Planta baja - sala de estar con espléndida chimenea y techo alto y con acceso directo a un patio cubierto de 60 m2 (vista al mar), increíble cocina grande equipada con acceso a su propia terraza con barbacoa y horno de leña

2 dormitorios y 2 baños, y terraza acristalada

primer piso - elegante espacio de estudio muy luminoso con acceso a un balcón con vista al mar, dormitorio doble y baño.

planta sótano - con acceso directo desde la casa y desde el parque:

gran salón con termochimenea y posibilidad de instalar una segunda cocina, baño y dos habitaciones de invitados.

Acabado de alta calidad.

El parque tiene una superficie de 10.000 m2:

Videoportero,

sistema de iluminación y riego,

árboles centenarios, plantas frutales y flores,

zona de barbacoa y estufa de leña

La posición:

conexión perfecta con Roma (dos carreteras de autopista)

el puerto de Civitavecchia - 20 minutos

la playa más cercana está a 5 minutos de S. Nicola (mare),

a 30 minutos del prestigioso centro termal de Stigliano,

la posibilidad de implementar una piscina en el parque y/o un campo de entrenamiento para caballos.

Antena parabólica

Internet de alta velocidad

calefacción autónoma (para cada piso en zonas independientes)

Chimenea térmica

Gracias al programa especial italiano "ECO bonus" no habrá consumo de electricidad (hasta el año 2029)

AEROPUERTOS:

Aeropuerto Internacional Leonardo da Vinci: 20 minutos

Ciampino: 45 km

TRENES:
Roma Termini: 40 minutos con viajes frecuentes y paradas en puntos clave de Roma.

Planes a petición

Si esta propiedad no corresponde al 100% a lo que tienes en mente, escríbeme y encontraré una solución más adecuada a tu caso específico. Analizando atentamente todas tus necesidades particulares, realizaré una búsqueda personalizada y bien dirigida en el mercado inmobiliario italiano para satisfacer el mayor número de características requeridas.

Mi agencia trabaja solo y exclusivamente con clientes extranjeros. Por ello, desde hace casi 10 años me he especializado en todo lo relacionado con ello.

Cuando un extranjero compra una propiedad, surgen muchas preguntas/dudas. Por ello, mis conocimientos abarcan no solo las reglas reales de compraventa, sino una amplia gama de cuestiones relacionadas con ella: Derecho Privado, de Familia y de Inmigración, así como todo lo relacionado con la fiscalidad, transferencia de residencia/permisos/ciudadanía/ y muchos otros.

Ayudo al cliente no solo durante la fase inicial de la colaboración, sino también en el servicio postventa, que a veces puede ser esencial, especialmente para personas extranjeras.

Mi agencia no depende de ninguna franquicia. Es una agencia pequeña pero muy eficaz. Cada cliente es gestionado de forma personalizada. De esta manera puedo dedicar no sólo más tiempo a cada uno, sino sobre todo la más alta calidad de servicio.

Precisamente por eso mis clientes me llaman a menudo "agencia anómala":

- por la gran cantidad de servicios que presta;

- por la inclinación legal de la propia agencia;

- por la especialización en todo lo relacionado con extranjeros de diferentes países;

- además de la gestión multivectorial de cada asunto individual.

Además, siempre se garantiza la máxima privacidad y discreción.

Escríbeme.

Estaré encantada de ayudarte.

Sofía