Villa en Orvieto, Italia, 249.7 m²

Estamos ofreciendo a la venta una villa ecológica y funcional en clase de ahorro energético "A +" con un jardín y una terraza exclusiva, en la hermosa colina de Canale, sobre el acantilado de Orvieto, claramente visible desde la propiedad. La villa no está aislada sino separada de otras casas, garantizando tranquilidad y seguridad. La villa de dos plantas está rodeada de un jardín privado de unos 330 m2 (para villa 2/b) y 540 m2 (para villa 2/a) y tiene una superficie habitable de 100 m2. La planta baja: un salón de doble altura con techo de madera – un comedor – una gran cocina – un dormitorio principal con baño, un baño de invitados – un vestidor – porches amueblados con grandes ventanas y pérgolas cubiertas con cortinas automatizadas, con vistas directamente al jardín privado vallado. La zona de dormir es de 50 metros cuadrados en la primera planta: 2 dormitorios dobles - 2 baños (1 con bañera, 1 con ducha) + un sótano con grandes habitaciones de 40 m2 y 70 m2 adicionales de espacio de servicio. Sótano: un garaje accedido por grandes galerías (2-3 coches) – una habitación multiusos (hobby habitación / lavandería / lavadero) – un baño. La superficie total es de más de 300 m2. Construido en una superficie de unos 20.000 metros cuadrados, “LA COLLINA DEGLI DEI” es un complejo residencial con la posibilidad de comprar otras 27 villas de varios tipos con atractivas opciones de compra / alquiler y precios. El complejo se construye de forma resistente al terremoto y ahorra energía, de acuerdo con los parámetros del ''edifico eco-sustentable' y con certificados garantizados. Clase de energía "A +" Precio por la villa 2B 480.000, por la villa 2A 510.000€. Otras villas más pequeñas disponibles a partir de 270.000 €.
La propiedad, ofrecida a la venta y todas las villas se completan con servicios públicos y servicios de Internet, tienen los mismos muebles y distribución espacial, pero difieren en tamaño y exposición. Todos ellos fueron construidos con materiales naturales tradicionales, siguiendo el consejo de Casa Clima con clasificación nacional en la categoría A y A +. Los equipos tecnológicos de cada villa y otras comodidades vivientes se incrementan con una serie de electrodomésticos opcionales, que pueden ser comprados por cada cliente según sus necesidades. El complejo residencial “La collina degli dei” fue presentado como un ejemplo de edificio ambientalmente sostenible en la Expo de Verona durante Solarexpo y Greenbuilding 2008, eventos dedicados a la promoción de energía renovable, eficiencia energética y arquitectura sostenible. Sistemas: Sistemas hidrotermales equipados con unidades de control y cintas de parada en todas las habitaciones, con casete y pilas de residuos insonorizadas (Geberit). Calefacción central con caldera de condensación (Viessmann) integrada en caldera de almacenamiento para paneles solares de agua caliente y térmica insertados en el espesor de las baldosas. Se proyecta la implementación de un "Chiller" - (Olimpia Splendid) para el aire acondicionado de verano conectado a la bobina para los periodos de verano e invierno (Olimpia Splendid). El sistema está diseñado para un termo-tove adicional con biocombustible. Sistema de recogida de agua con acumulación de 10.000 lt, Está equipado con una bomba para conectarse al sistema de riego. Sistema de electricidad con marco de distribución y paneles de suelo, diseñado para la instalación de alarma central con sensores perímetros y volumétricos, Sistema de teléfono y sistema de videofono integrado. Televisión terrestre y satélite en cada habitación, Predisposición para red informática, Equipo facultativo: Aire acondicionado de verano con "cilleres y bobinas" para instalar en la red ya establecida para 8 bobinas de ventilador en total, Estufa termo en "pellet" (Palazzetti) conectada al sistema de calefacción. Suavizador de resina y sales minerales para el tratamiento y purificación del agua doméstica (Cillit). Electrónica: alarma central con sensores para protección perimetral y volumétrica con vigilancia de vídeo integrada, Outdoors: Sistema de riego automático conectado al depósito de almacenamiento. Sistema de iluminación exterior de bajo consumo, equipamiento de jardinería y mobiliario exterior.
Una cuidadosa selección de materiales en la construcción y acabado garantiza un impacto estético y ambiental, así como un bajo consumo de energía y bajos costos de mantenimiento, rediseñando un concepto de vida consciente moderna. Externamente, hay yeso acabado aislado. Funcionalidad y ahorros se pueden mejorar más adelante con algunos procedimientos cosméticos como revestimiento de piedra, techos de madera o terracota y varias opciones elegidas por el nuevo propietario. Actualmente las villas están en Masonería con bloques externos (Alveolater) y cubiertos con capa térmica (Rofix). El ático está aislado con fibra de madera y el techo está en madera laminada con revestimientos ventilados. Las paredes están aisladas y aisladas (Styrodur) en el perímetro exterior, drenando espacio aéreo a las habitaciones climatizadas. El piso en el sótano se eleva en polietileno "igloo" para el aislamiento perfecto del suelo. Acabados internos: marcos de madera “Nyangon” de alta calidad, equipados con doble acristalamiento con gas "Argon", vidrio de seguridad y persianas sólidas externas. Puertas interiores de diseño exclusivo en madera maciza, puertas de seguridad certificadas (Tesio); Apertura automática de puertas (FAAC) en el acceso a las galerías de la Caja, Los pisos en la planta baja están en baldosas de porcelana de gran formato (Imola Ceramic). Primera planta: tablas de roble parquet y baños con revestimiento de cerámica y mosaico de diseños exclusivos. Sanitario de alta calidad y grifos con sistema de ahorro de agua (Norma Ideal).
Esta elegante, pero, en primer lugar, propiedad funcional y económica con costos de funcionamiento ideales para una casa de vacaciones ofrece una oportunidad para visitar Umbria, Toscana cercana y Lazio, pero también es adecuado para residencia permanente-villa, con vistas a la hermosa ubicación y la maravillosa vista, cerca de las comodidades de la ciudad. Gran potencial y opciones de compra de “LA COLLINA DEGLI DEI” con una superficie de unos 20.000 m2 y 27 villas están ofreciendo varios tipos de propiedades para alquilar / comprar con diferentes precios. Todas las villas se construyen según los parámetros de ''edifico ambientalmente sostenible' con certificaciones de garantía.
En el corazón verde de Umbria, a 5 km de Orvieto, en una hermosa colina, con vistas a un acantilado y alrededores de Orvieto La propiedad está situada en la fracción de Canale Nuovo, una pequeña localidad prístina, en el cruce de itinerarios históricos, culturales y paisajísticos que evocan para descubrir artesanía local, alimentos y vinos. Todas las comodidades y tiendas están a poca distancia o a poca distancia en coche por carretera totalmente pavimentada, gozando de una ubicación céntrica conveniente. A pocos kilómetros se puede llegar a las principales ciudades de Umbria, Lazio y Toscana. En 5 minutos en coche podemos encontrar una salida de la autopista Orvieto y una estación de tren, servida por amplio aparcamiento. Por lo tanto, la villa está bien servida con las principales redes de transporte, que unen aproximadamente en 1 hora con Roma, Florencia y aeropuertos internacionales.
La villa en venta en Orvieto se registra regularmente con todas las certificaciones, incluyendo el Certificado de ocupación.
La propiedad es propiedad de una empresa y por lo tanto la venta está sujeta al registro de IVA de 10% o 4% si se compra como residencia principal. Nuestros profesionales pueden proporcionarle información adicional y opciones de compra relacionadas con hipotecas, alquiler a compra y desgravaciones fiscales.