Villa en Orvieto, Italia, 210.3 m²

Villa ecológica para la venta con clase económica de energía "A +", con jardín privado en las hermosas colinas de Canale, en la roca de Orvieto La villa no está aislada sino ubicada junto con otras casas, en tranquilidad y seguridad. La propiedad está rodeada por un jardín exclusivo de aproximadamente 280 metros cuadrados y se divide en dos niveles separados con un área de vida de 67.21 metros cuadrados cada uno. La planta baja: sala de estar - comedor - cocina - baño de visitas - armario - ventanas grandes en porches con vistas directamente a un jardín privado cercado. El área para dormir tiene un tamaño de 67,21 metros cuadrados, en el primer piso: 1 dormitorio doble - 2 dormitorios individuales - 2 baños (1 con baño, 1 con ducha) + sótano con una gran habitación de 77.84 metros cuadrados y 29.56 metros cuadrados de habitaciones. Sótano: caja de automóviles accesible a través de grandes galerías (2-3 lugares de estacionamiento) - habitación multipropósito (sala de pasatiempos / lavandería / sala de servicios) - baño. Todo para un área total de 241.82 metros cuadrados Construido en un área de aproximadamente 20,000 metros cuadrados, "La Collina Degli Dei" es un complejo residencial que incluye 27 villas de varios tipos, opciones de compra / alquiler y precios. Todos ellos se construyen de acuerdo con los parámetros del edificio "ambientalmente sostenible" con certificados de garantía. Energy Clase "A +" IPE 35,908 kWh/m2 por año.
la propiedad, ofrecida a la venta y todas las villas se completan con servicios públicos y servicio de Internet; Tener el mismo mobiliario y distribución de espacio, pero difieren en tamaño y exposición. Todos ellos fueron construidos con materiales naturales tradicionales, siguiendo el consejo de "Casa Clima" con la clasificación nacional en la categoría A y A +. El equipo tecnológico de cada villa y otras comodidades vivos aumenta con una serie de electrodomésticos opcionales, que cada cliente puede comprar de acuerdo con sus complejo residencial "La Collina Degli dei" se presentó como un ejemplo de edificio ambientalmente sostenible en la Expo en Verona durante SolarExpo y Greenbuilding 2008, eventos dedicados a la promoción de energía renovable, eficiencia energética y arquitectura sostenible. Sistemas: Sistemas hidrotérmicos equipados con unidades de control y tapas de parada en todas las habitaciones, con cassette y pilas de desechos insonorizados (Geberit). Calentamiento central con caldera de condensación (Viessmann) integrada en la caldera de almacenamiento para agua caliente y paneles solares térmicos insertados en el grosor de los azulejos. Se proyecta la implementación de un "enfriador" - (Olimpia Splendid) para el aire acondicionado de verano conectado a la bobina de los ventiladores para los períodos de verano e invierno (Olimpia Splendid). El sistema está diseñado para termofuel de biocombustible adicional. Sistema de recolección de agua con acumulación de 5,000 LT; Está equipado con una bomba para conectarse al sistema de riego. Sistema de electricidad con marco de distribución y paneles de piso, diseñado para la instalación de alarma central con perímetro y sensores volumétricos; Sistema telefónico y sistema de videófono integrado. Televisión terrestre y satelital en cada habitación; Predisposición para la red informática; Equipo opcional: El aire acondicionado de verano con "enfriadores y ventilador" se instalará en la red ya establecida para 8 bobinas de ventilador en total; Estufa termo en "pellet" (palazzetti) conectado al sistema de calefacción. Ablandador de resina y sales minerales para el tratamiento y purificación del agua doméstica (Cillit). Electrónica: Alarma central con sensores para perímetro y protección volumétrica con videovigilancia integrada; Al aire libre: Sistema de riego automático conectado al tanque de almacenamiento. Sistema de iluminación externa de bajo consumo; Equipos de jardinería y muebles de exterior.
Seguridad general a nivel estructural: estructuras de carga construidas hace más de 30 años. Nivel de eficiencia energética: Certificado de rendimiento energético nol de acabado interior: por debajo del estándar. Racionalidad, funcionalidad y "flujo" de los espacios internos - Diseño interior: muy por debajo del estándar. Nivel de mantenimiento ordinario y extraordinario: muy por debajo del estándar. Nivel de acabado exterior: por debajo del estándar. La idoneidad de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos en comparación con el área de la propiedad: no adecuada. Año de construcción: 2014.
Esta propiedad elegante, pero, en primer lugar, funcional y económica con costos de funcionamiento, ideal para un hogar de vacaciones ofrece la oportunidad de visitar Umbria, la cercana Toscana y Lazio; Pero también es adecuado para la villa de residencia permanente, con vistas a la hermosa ubicación y la maravillosa vista, cerca de las comodidades de la ciudad. Gran potencial y opciones de compra de "La Collina Degli Dei" con un área de aproximadamente 20,000 metros cuadrados y 27 villas ofrecen varios tipos de propiedades para alquiler/compra con un precio diferente. Todas las villas se construyen de acuerdo con los parámetros de "edificio ambientalmente sostenible" con certificaciones de garantía.
En el corazón verde de Umbria, a 5 km de Orvieto, en una hermosa colina, con vistas a un acantilado y un campo circundante de Orvieto La propiedad está situada en la fracción de Canale Nuovo, una pequeña localidad prístina, en la encrucijada de los itinerarios históricos, culturales y paisajosos que evocan para descubrir artesanías, alimentos y vinos locales. Todas las comodidades y tiendas están a poca distancia o a corto plazo por una carretera completamente pavimentada, disfrutando de una ubicación central conveniente. En unos pocos kilómetros puedes llegar a las principales ciudades de Umbria, Lazio y Toscana. En 5 minutos en coche, podemos encontrar una salida de la autopista Orvieto y una estación de ferrocarril, servida por un amplio lo tanto, la villa está bien atendida con las principales redes de transporte, que vincula aproximadamente en 1 hora con Roma, Florencia e aeropuertos internacionales.
La villa a la venta en Orvieto se registra regularmente con todas las certificaciones, incluido el certificado de ocupación.
La propiedad es propiedad de una compañía y la venta es, por lo tanto, el registro de IVA al 10% o 4% si se compra como una residencia principal. Nuestros profesionales pueden proporcionarle información adicional y opciones de compra relacionadas con hipotecas, alquiler a compra y exenciones de impuestos.