Villa en Orvieto, Italia, 210.3 m²

Eco-sustainable villa en venta con clase de energía económica "A +", con jardín privado en las hermosas colinas de Canale, en la roca de Orvieto La villa no está aislada sino situada junto a otras casas, en tranquilidad y seguridad. La propiedad está rodeada de un jardín exclusivo de unos 280 m2 y dividido en dos niveles separados con superficie habitable de 67,21 m2 cada uno. La planta baja: salón – comedor – cocina - baño de invitados - armario - grandes ventanas en porches con vistas directamente a un jardín privado cercado. La zona de dormir es de 67,21 m2 de tamaño, en la primera planta: 1 dormitorio doble - 2 dormitorios individuales - 2 baños (1 con bañera, 1 con ducha) + sótano con gran habitación de 77.84 m2 y 29. 56 m2 de las habitaciones. Base de referencia: caja de coches accesible a través de grandes galerías (2-3 plazas de aparcamiento) - sala multiusos (hobby habitación / lavandería / lavadero) - baño. Todo para un área total de 241.82 metros cuadrados Construido en una superficie de unos 20.000 metros cuadrados, “LA COLLINA DEGLI DEI” es un complejo residencial que incluye 27 villas de varios tipos, opciones de compra / alquiler y precios. Todos ellos se construyen según los parámetros del edificio "ambientalmente sostenible" con certificados de garantía. Clase de energía "A +" ipe 35,908 kwh/m2 al año.
La propiedad, ofrecida a la venta y todas las villas se completan con servicios públicos y servicios de Internet, tienen los mismos muebles y distribución espacial, pero difieren en tamaño y exposición. Todos ellos fueron construidos con materiales naturales tradicionales, siguiendo el consejo de Casa Clima con clasificación nacional en la categoría A y A +. Los equipos tecnológicos de cada villa y otras comodidades vivientes se incrementan con una serie de electrodomésticos opcionales, que pueden ser comprados por cada cliente según sus necesidades. El complejo residencial “La collina degli dei” fue presentado como un ejemplo de edificio ambientalmente sostenible en la Expo de Verona durante Solarexpo y Greenbuilding 2008, eventos dedicados a la promoción de energía renovable, eficiencia energética y arquitectura sostenible. Sistemas: Sistemas hidrotermales equipados con unidades de control y cintas de parada en todas las habitaciones, con casete y pilas de residuos insonorizadas (Geberit). Calefacción central con caldera de condensación (Viessmann) integrada en caldera de almacenamiento para paneles solares de agua caliente y térmica insertados en el espesor de las baldosas. Se proyecta la implementación de un "Chiller" - (Olimpia Splendid) para el aire acondicionado de verano conectado a la bobina para los periodos de verano e invierno (Olimpia Splendid). El sistema está diseñado para un termo-tove adicional con biocombustible. Sistema de recogida de agua con acumulación de 5.000 lt, Está equipado con una bomba para conectarse al sistema de riego. Sistema de electricidad con marco de distribución y paneles de suelo, diseñado para la instalación de alarma central con sensores perímetros y volumétricos, Sistema de teléfono y sistema de videofono integrado. Televisión terrestre y satélite en cada habitación, Predisposición para red informática, Equipo facultativo: Aire acondicionado de verano con "cilleres y bobinas" para instalar en la red ya establecida para 8 bobinas de ventilador en total, Estufa termo en "pellet" (Palazzetti) conectada al sistema de calefacción. Suavizador de resina y sales minerales para el tratamiento y purificación del agua doméstica (Cillit). Electrónica: alarma central con sensores para protección perimetral y volumétrica con vigilancia de vídeo integrada, Outdoors: Sistema de riego automático conectado al depósito de almacenamiento. Sistema de iluminación exterior de bajo consumo, equipamiento de jardinería y mobiliario exterior.
Esta elegante, pero, en primer lugar, propiedad funcional y económica con costos de funcionamiento ideales para una casa de vacaciones ofrece una oportunidad para visitar Umbria, Toscana cercana y Lazio, pero también es adecuado para residencia permanente-villa, con vistas a la hermosa ubicación y la maravillosa vista, cerca de las comodidades de la ciudad. Gran potencial y opciones de compra de “LA COLLINA DEGLI DEI” con una superficie de unos 20.000 m2 y 27 villas están ofreciendo varios tipos de propiedades para alquilar / comprar con diferente precio. Todas las villas se construyen según los parámetros de ''edifico ambientalmente sostenible' con certificaciones de garantía.
En el corazón verde de Umbria, a 5 km de Orvieto, en una hermosa colina, con vistas a un acantilado y alrededores de Orvieto La propiedad está situada en la fracción de Canale Nuovo, una pequeña localidad prístina, en el cruce de itinerarios históricos, culturales y paisajísticos que evocan para descubrir artesanía local, alimentos y vinos. Todas las comodidades y tiendas están a poca distancia o a poca distancia en coche por carretera totalmente pavimentada, gozando de una ubicación céntrica conveniente. A pocos kilómetros se puede llegar a las principales ciudades de Umbria, Lazio y Toscana. En 5 minutos en coche podemos encontrar una salida de la autopista Orvieto y una estación de tren, servida por amplio aparcamiento. Por lo tanto, la villa está bien servida con las principales redes de transporte, que unen aproximadamente en 1 hora con Roma, Florencia y aeropuertos internacionales.
La villa en venta en Orvieto se registra regularmente con todas las certificaciones, incluyendo el Certificado de ocupación.
La propiedad es propiedad de una empresa y por lo tanto la venta está sujeta al registro de IVA de 10% o 4% si se compra como residencia principal. Nuestros profesionales pueden proporcionarle información adicional y opciones de compra relacionadas con hipotecas, alquiler a compra y desgravaciones fiscales.