Casa en Ficulle, Italia, 1 520 m²

Borgo San Nicolò es un complejo original poco disponible, completamente restaurado, con auténtico sabor rural. Se mostrará nueva gloria gracias a un trabajo de reconstrucción y restauración. Armoniosomente proporcionada, cuenta con características importantes como la antigua torre y los portales de piedra. Fiesta dividida y parcialmente flanqueada, los edificios cubren una superficie total de 1.500m2, dentro de la cual se pueden construir varias unidades de vivienda (por ejemplo, 10/15 unidades de alojamiento con acceso independiente, con vistas al jardín, que también podrían ser privadas). Con los permisos necesarios, podría ser posible recuperar espacio adicional y ampliar la propiedad con, por ejemplo, espacio de oficina o alojamiento con estacionamiento, jardines y piscina. Dada la ubicación, la propiedad tiene un potencial interesante como agriturismo (viviendas independientes), perfecto para disfrutar del campo. El contexto histórico local también podría añadir valor a través de la presencia de una iglesia bellamente restaurada y consagrada de orígenes romanos y franciscanos antiguos. Aquí es donde el ilustre Mónaco Graziano escribió algunos documentos importantes de la ley canónica que todavía están en uso hoy. Así, el valor histórico local traería interés añadido y convertiría a la propiedad en un escenario ideal para conferencias, bodas, funciones, recepciones y eventos de catering debido a sus grandes espacios. La tierra circundante, que está parcialmente adosada, cubre alrededor de 26 hectáreas, divididas en 4.3 de madera, 8.6 de tierra cultivable, 1.6 de olivar, 4.7 de tierra cultivable plantada con árboles, y 5.6 de pastizal más parque natural, áreas no cultivadas y patios. Con una cuidadosa restauración sería posible establecer varios tipos de flora y fauna gracias a corrientes y manantiales que están aquí.
La propiedad necesita una reactivación de los servicios públicos, el suministro de energía está disponible en la zona.
Toda la propiedad y la aldea necesitan restauración, renovación y/o una reconstrucción completa, preservando las características locales típicas. El abastecimiento de agua de la ciudad está a unos 500 metros, y también hay numerosos pozos y manantiales que podrían utilizarse más. No hay suministro de aguas residuales o electricidad, aunque hay conexiones cercanas. La clase de energía no puede determinarse en este momento ya que es un proyecto completo de renovación.
Gracias a su superficie y ubicación, esta propiedad sería perfecta para varios usos: espléndida residencia privada como primera o segunda casa, instalación turística como agriturismo o casa de vacaciones. También existe la posibilidad de restaurar el complejo y dividirlo en varias unidades de vida para ser vendidas por separado o alquiladas estacionalmente.
La propiedad se encuentra dentro de la zona de Badia en el municipio de Ficulle y goza de una ubicación de valle en el campo abierto debajo del Monte Orvieto situado en el corazón de Italia en la frontera toscana y umbriana, en la famosa zona de Chianti/Orvieto entre Roma y Florencia. La propiedad se accede a través de una carretera pavimentada y, en última instancia, un corto tramo de carretera nacional de 2,5 Km. A 6-7 km hay todas las comodidades de pueblos vecinos como el centro histórico de Ficulle y Parrano, así como la zona comercial de Fabro con su estación de tren y la salida de la autopista A1.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser necesaria en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de una empresa.