Casa en Deruta, Italia, 1 943.8 m²

Esta hermosa finca incluye 3 granjas, para un área total de aproximadamente 1,500 metros cuadrados: dos de ellas se establecen en 2 niveles, mientras que el tercero se establece en un nivel más una terraza grande en el techo. La primera granja, ubicada a la derecha en el jardín en la planta baja, tiene acceso privado frente al jardín e incluye un restaurante (abierto al público), cocina profesional, baño para clientes y personal, vestidor para el personal y el almacenamiento. Al subir la escalera externa, entramos en una amplia sala de estar con una gran chimenea, desde la cual llegamos a 4 habitaciones (2 triples y 2 dobles), cada una con baño privado. En la cabeza del edificio, subiendo por las escaleras, encontramos una pequeña terraza que sirve 2 apartamentos, cada uno que consiste en entrada, cocina con sofá cama, dormitorio y baño. La casa de campo central se compone de la siguiente manera: en la planta baja, a la derecha tenemos un apartamento con entrada, cocina, sofá cama, dormitorio y baño, a la izquierda otro apartamento con entrada, cocina, sofá cama, dormitorio y baño, en el medio tenemos la recepción, la sala de estar, la cocina y el baño; En el primer piso, a la derecha encontramos un apartamento con sala de estar, cocina, 2 dormitorios y baño, a la izquierda hay una gran sala de estar con chimenea, conectada a 2 dormitorios dobles con baño y 2 habitaciones triples con baño. El tercer edificio se divide en 4 apartamentos, cada uno que consiste en sala de estar, cocina, dormitorio y baño, 1 dormitorio más con baño, bar con cocina y baños para la piscina + 2 grandes pórticos. La propiedad incluye un hermoso jardín, una gran piscina de 16x7m, parque infantil, campo de fútbol de cinco al lado, campo de voleibol, campo de fútbol iluminado nocturno, 2 anexos agrícolas y 122ha de tierra.
La propiedad está lista para mudarse y se proporciona con todas las utilidades necesarias. 2 Los sistemas fotovoltaicos suministran electricidad para las instalaciones turísticas y agrí suministro de agua es otorgado por el Aqueducto de la ciudad + pozo privado para el riego del jardín y las otras áreas verdes. Teléfono, ADSL, esposa. El sistema de calefacción es alimentado por GLP.
Las granjas cuentan con fachadas de ladrillo de cara abierta y techo cubierto de tejas típicas. Los detalles internos están particularmente bien terminados: pavimentos antiguos de cotto, techos con vigas y azulejos de madera, puertas y ventanas de madera antiguas, arcos de ladrillo en la sala de estar común, muebles antiguos, alféizares con ladrillos de Cotto.
Esta propiedad se usa actualmente como instalaciones turísticas y negocios agrícolas con sistema de floricultura. Podría ser una pequeña aldea con 3 granjas y una parte agrícola que se alquilará. La propiedad incluye un restaurante con 180 asientos (interior y exterior). Gracias al sistema de riego particular, la tierra podría alojar varias variedades de cultivos, como por ejemplo, Hazelnut Grove, Wheat, etc. Posibilidad de crear un centro deportivo y construir 1800 metros cúbicos.
La propiedad se encuentra a pocos pasos de Deruta, a unos 300 metros de la autopista E45 Cesena-Orte, que conduce a Perugia, Todi, Asís, el lago Trasimeno y a otras autopistas que traen a la costa adriática, a Roma, Florencia y Siena. El aeropuerto de Perugia está a 13 km de distancia. Todas las comodidades necesarias se pueden acumular en el máximo 15 minutos.
Gran grupo inmobiliario, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, que permite conocer perfectamente la situación urbanista y catastral de cada propiedad. Se puede requerir la debida diligencia en caso de interés real en la propiedad.