Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Casale Puggiano está situado en un pequeño pueblo y consta de una parte residencial de la propiedad con dos dormitorios, un baño, una sala de estar y una cocina en la que hay una antigua chimenea. Conectado a este encontramos un departamento de dos niveles ahora destinado a agroturismo donde en la planta baja hay una cocina con amplio comedor con closet, sala con chimenea y un baño, en el entrepiso dos dormitorios y un closet. Al lado, con un muro adyacente, se encuentra la sala de aceite y una zona técnica. A unos pasos, en un espacio abierto arriba, hay una antigua ruina que data de hace varios siglos y que se puede restaurar como vivienda. La propiedad se completa con aproximadamente 1,5 hectáreas de terreno. Existe la posibilidad de implementar la propiedad agrícola mediante la compra de 66 hectáreas adicionales de terreno de la siguiente manera: un olivar de aproximadamente 800 olivos para aproximadamente 2,35 hectáreas; tierra cultivable de aproximadamente 20 hectáreas; aproximadamente 0,95 hectáreas de tierra cultivable con árboles; pastos arbustivos de aproximadamente 2,86 hectáreas; bosque de monte bajo de aproximadamente 31,61 hectáreas; bosque mixto de aproximadamente 10,11 hectáreas (con 300.000 €).
Parte de la masía dispone de aire acondicionado, la calefacción es de leña dada la gran cantidad disponible actualmente, el agua llega cayendo de un manantial y se depura en la propia masía, hay conexiones tanto eléctricas como telefónicas. . Wifi está presente.
Con el tiempo se han realizado obras de remodelación, actualmente la masía necesita algunas intervenciones de remodelación, exteriormente presenta la clásica estructura de piedra vista, los suelos son de arenilla, los techos con vigas de madera.
La propiedad puede ser y es una casa señorial, y al mismo tiempo se puede rentabilizar en el ámbito del alquiler turístico.
A pocos kilómetros del centro de San Gimignano, Volterra y Colle di Val d'elsa, desde donde se puede llegar fácilmente a Siena, Florencia y todos los demás destinos históricos y culturales de la Toscana por carretera o ferrocarril. A 40 km las termas de Rapolano o las termas de Bagni Vignone, a 80 km las costas del mar Tirreno.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).
