Villa en Siena, Italia, 199.8 m²

Villa de nueva construcción en Toscana - Focaiole Alta 2. A tiro de piedra de Terme di Fonteverde, en el punto más panorámico de San Casciano dei Bagni, con una hermosa vista del valle y del centro histórico de la ciudad, villa independiente de unos 250 m². en tres niveles (alrededor de 150 de espacio habitable en dos niveles y 100 metros cuadrados de habitaciones auxiliares en el sótano) con un jardín privado de unos 300 metros cuadrados. así como porches, pérgolas y balcones. Actualmente en construcción (las fotos representan tanto el renderizado de la propiedad terminada como algunos ejemplos de villas similares ya construidas por la Empresa Constructora). La propiedad estará ubicada en el espléndido complejo residencial Focaiole Alta, ubicado a solo 500 metros del centro histórico y de las Termas de Fonteverde, en un contexto único por la belleza del paisaje y la proximidad a todos los servicios. Las casas estarán perfectamente integradas en el contexto arquitectónico y ambiental circundante y serán construidas por una empresa constructora local que pone mucho cuidado y especial atención en reproducir las características típicas de la tradición constructiva toscana. Estarán equipados con todas las comodidades y en Clase Energética A ++. Existe una amplia gama de posibilidades de personalización interna. Internamente la propiedad tendrá la siguiente distribución: PLANTA SÓTANO: garaje, taberna, cuarto técnico y lavandería PLANTA BAJA: cocina con comedor, salón, baño, vestidor, balcón, pérgola doble y porche PLANTA PRIMERA: 3 dormitorios y 3 baños (dos dormitorios tendrán baños en suite) y 4 balcones panorámicos. JARDÍN PRIVADO de unos 300 metros cuadrados.
La propiedad estará equipada con todos los servicios públicos como agua potable, electricidad, calefacción municipal de GLP, red telefónica fija con cobertura de Internet de fibra óptica, estará equipada con sistemas de última generación que se construirán de acuerdo con la ley. , para garantizar la contención del consumo energético y la explotación de recursos renovables, en particular paneles fotovoltaicos y sistema de calefacción con bomba de calor (que aprovechará la electricidad producida por el sistema fotovoltaico) y tanque de recuperación de agua de lluvia. El sistema de calefacción dispondrá de fancoil frío/calor con mando único en todas las estancias. Sistema de videovigilancia. Clase energética: A++.
La villa independiente se construirá con una estructura de hormigón armado parcialmente revestida con piedra local y parcialmente enlucida. Los pisos internos serán de concreto y enlucidos, además a pedido del comprador se podrán agregar vigas de madera y tejas de terracota. Los suelos interiores serán de madera y los pavimentos de los baños serán de piedra natural. Las ventanas serán de madera con contraventanas de doble acristalamiento de bajas emisiones (como exige la ley), los techos con tejas y tejas toscanas, los aleros de vigas de madera y ladrillos de terracota, las pérgolas de hierro forjado. Gracias al hábil procesamiento de los materiales y a la elección de la composición, las villas se integrarán perfectamente en el entorno circundante.
Una maravillosa propiedad ideal como casa de vacaciones o como vivienda principal. Tiene un panorama maravilloso y una ubicación conveniente cerca de todos los servicios necesarios, ya que se puede llegar a la ciudad y al spa en pocos minutos a pie. La propiedad es perfecta para quienes aman San Casciano dei Bagni y el famoso spa Fonteverde.
San Casciano dei Bagni es una pequeña ciudad medieval de gran encanto tanto por la belleza de su característico centro histórico, como por la presencia del balneario de Fonteverde, conocido y reconocido en todo el mundo por su elegancia y las propiedades de sus aguas. Focaiole Alta 2 es un complejo residencial ubicado a sólo 500 metros del centro histórico y del Spa Fonteverde, en un contexto único por la belleza del paisaje y la proximidad a todos los Casciano dei Bagni está en el corazón de la Toscana, cerca de los pueblos medievales más famosos como Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto y Perugia.
La finca se realizará mediante permisos de construcción regulares y de acuerdo con ellos. El anteproyecto expuesto en este folleto podrá ser revisado y modificado durante la expedición del permiso por parte del Ayuntamiento de San Casciano dei Bagni.
La propiedad es propiedad de una Empresa Constructora y el impuesto será del 10% si se compra como segunda vivienda o del 4% si se compra como primera vivienda. El pago del patrimonio se dividirá en tasas a pagar durante el avance de las obras así como un depósito inicial y el pago final. La constructora emitirá las garantías periódicas al recibir cada pago, conforme a la ley.