Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Esta hermosa propiedad se encuentra en el municipio de San Venanzo, cerca de un pequeño pueblo a poca distancia de un hermoso parque natural y un restaurante excepcional. La casa rural mide a 430 metros cuadrados e incluye dos porches laterales, cada 75 metros cuadrados, así como una habitación técnica. La propiedad está completamente cercada, rodeada de aproximadamente 2,4 hectáreas de tierra, con grandes árboles, una piscina de 16 x 7 y una fuente natural de agua de montaña que se puede reconectar fácilmente. La granja está compuesta por dos niveles. La planta baja consta de 2 alas separadas que están conectadas entre sí, y puertas francesas que conducen al exterior de la casa. El primer ala se puede acceder desde la entrada principal, o la entrada lateral debajo del porche. Usted encontrará un salón con una chimenea grande, y un dormitorio con baño privado. En la sala de estar hay la posibilidad de añadir una zona de cocina, convirtiéndolo en un apartamento independiente, o puede conectar el salón con el ala adyacente para un apartamento individual más grande. El segundo ala se puede acceder desde el porche izquierdo, o desde la entrada principal. Aquí encontrará un pasillo, una cocina, un comedor con chimenea, y un salón-comedor con arco central. En el pasillo central, hay una escalera que conduce al segundo piso, donde encontrará 4 dormitorios y 2 baños. Es posible crear dos baños adicionales para que cada dormitorio pueda tener su propio baño privado. La propiedad ofrece una espectacular vista de las colinas y montañas, con bosques verdes y árboles altos, frescos en verano y llenos de nieve en invierno.
El acueducto público suministra agua. También es posible reactivar el oleoducto de una fuente privada. Regularmente conectado a la red eléctrica nacional. Conexión a Internet. Es posible abrir el usuario de gas GLP que llega a la puerta de la propiedad a través de una pequeña red de distribución local, o sustituir la actual caldera diesel con una bomba de calor moderna.
La propiedad fue restaurada para cumplir con los estándares modernos, con respecto a elementos típicos y la tradición local, utilizando vigas de madera y terracota. Casi todo el techo de la propiedad está aislado, sólo el de la sala de billar no lo es. La casa está bien mantenida con la última restauración realizada profesionalmente en 1995.
La granja es una excelente opción como una casa de vacaciones para una familia o incluso un grupo de amigos. Es posible utilizar la propiedad como alojamiento o como residencia primaria si desea vivir allí todo el año.
Situado en el campo abierto con una carretera de tierra muy corta, a pocos metros de un pequeño pueblo. 12 km de San Venanzo al Monte Peglia (desde julio 2019 Biosfera Mab Unesco).
Orvieto está a 20 minutos, que le conecta con Florencia y Roma, ambos con un aeropuerto. La autopista E45 está a 20 km de la propiedad, que le lleva a Marsciano, Todi y Perugia, todos los cuales tienen aeropuertos (aproximadamente 30 minutos de la autopista). Utilizando el E45, se puede llegar fácilmente al lago Trasimeno, Assisi, Spoleto, Cetona y San Casciano dei Bagni.
El equipo de Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento del interés real en la propiedad.
Esta propiedad está en nombre de una persona o personas naturales y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones vigentes (ver costes de compra de la persona privada).
