Casa en Castiglione del Lago, Italia, 1 159.2 m²

El prestigioso Podere Valsasso es una gran casa de campo que consta principalmente de una casa principal de 670 metros cuadrados. La casa se compone de 2 niveles. En la planta baja encontrará un gran salón con chimenea, comedor, cocina equipada con despensa, pasillo, coladuría, estudio y baño. En el mismo nivel se encuentra una sala técnica y un bonito porche de 80 m². Una elegante escalera conduce al segundo piso, que consta de pasillo, dormitorio principal con baño y armario empotrado, 4 dormitorios con baños en suite, otros 2 dormitorios y otro vestíbulo de entrada correspondiente a la antigua escalera exterior. Áticos parcialmente practicables de 335 metros cuadrados. Bodega de 30 metros cuadrados y cueva de 15 metros cuadrados, ideal para crianza de vino. Dependencia con un total de 195 m² donde en la planta baja se encuentra un apartamento independiente con salón-comedor, cocina, pasillo, 3 dormitorios y baño, además de un horno de leña exterior de 10 m². En el segundo piso hay otro dormitorio con baño y terraza panorámica, que tiene su propia entrada independiente a través de la antigua escalera exterior. La segunda dependencia tiene unos 100 m² y en la planta baja encontrará un salón con cocina americana, 2 dormitorios y un baño. Amplio garaje en planta sótano de 140 m² y habitaciones contiguas para uso de almacén de 45 m². Externamente, la propiedad está rodeada por 5.400 m2 de terreno, caracterizados por el camino de entrada, grandes áreas pavimentadas, áreas verdes ornamentales y una encantadora piscina privada cubierta con mosaico de 9 x 4,5 metros. Terreno agrícola circundante de 11,3 hectáreas en parte cultivadas con olivares (1,8 hectáreas con 500 plantas en producción) y en parte con bosques (9,5 hectáreas).
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos como conexión eléctrica de 40 kW, suministro de agua garantizado por fuente privada con tanque de almacenamiento + posibilidad de conexión al acueducto público (no lejos de la propiedad) además de 2 estanques aptos para uso agrícola, GLP. sistema de calefacción de gas con 3 donuts subterráneos, calefacción de la casa principal mediante termoconvectores eléctricos frío/calor y de los anexos mediante radiadores, sistema de alarma, ADSL, TV/SAT. El sistema de purificación/disposición de agua doméstica a través de 2 era privado IMOFF. Portón eléctrico, sistema de iluminación exterior y sistema de riego.
La propiedad está en perfectas condiciones y es prácticamente nueva, habiendo sido completamente restaurada en 2019. Externamente, las casas de campo han mantenido inalteradas las características tradicionales de las antiguas granjas de Umbría. Constan de mampostería portante de ladrillo cocido, cubiertas aislantes con manto de teja romana y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Internamente la casa principal cuenta con elegantes pisos de parquet que logran mezclar el estilo rústico y moderno de esta particular casa de campo. Los acabados de los baños son de alto nivel al igual que la cocina artesanal, caracterizada por hermosas encimeras de mármol de Carrara. La iluminación interior también se diseñó con especial cuidado mediante el empotramiento de numerosos puntos de luz en los falsos techos de las habitaciones. Los dos anexos también están excelentemente acabados con materiales de calidad. Toda la propiedad está perfectamente restaurada y mantenida tanto en sus partes internas como en las áreas externas y, por lo tanto, está lista para ser amueblada y habitada.
Podere Valsasso es la propiedad ideal para los amantes de las residencias de campo en el centro de Italia, que buscan una residencia importante para utilizarla como residencia principal o como segunda residencia de prestigio. La propiedad, de grandes dimensiones y equipada con todas las comodidades y en absoluta privacidad sin estar aislada, sería muy adecuada para ser incluida en los circuitos de alquiler turístico con la posibilidad de ofrecer diferentes soluciones de alquiler.
La casa rural está situada dentro de una granja histórica y de caza salvaje, en la frontera entre Umbría y propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Chiusi, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Rodeada de bosques, campos de cultivo y olivares con vistas muy sugerentes, se puede llegar a la propiedad después de 3 km de camino de tierra en perfecto estado. El pueblo con servicios más cercano está a 3 km. La propiedad está situada a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) con la gran ventaja de ser fácilmente accesible por la autopista A1 Florencia-Roma utilizando las salidas Chiusi-Chianciano Terme o Fabro, de las que se encuentran respectivamente 10 km y 20 km. km o en tren desde la cercana estación de Chiusi-Chianciano Terme.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interés real en el inmueble.
Esta propiedad está a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra al particular).