Luxury Villa for sale in Tuscany, Livorno, Sa
Una propiedad como esta hace la felicidad no de una, sino de dos familias: es lo suficientemente grande para permitir que dos familias vivan juntas, pero gracias a la disposición y división de los espacios que permite hacerlo completamente independientemente. Le permite disfrutar de todo junto al gran jardín con el césped inglés, la piscina, el mirador francés o todas las comodidades excepcionales de esta villa, ideal para pasar momentos maravillosos entre una fiesta de piscina y una parrilla bajo las estrellas. Pero, gracias a los espacios diseñados personalmente por el propietario, le permite mantener la privacidad, la libertad y la gestión separada de las dos unidades, tanto para que el segundo hogar, si no ocupado por miembros de la familia, también pueda ser utilizado para el ingreso. La villa principal se divide de la siguiente manera: Desde la entrada independiente (pedestrian y coche) en la carretera se puede acceder a un gran patio al aire libre donde se puede salir del coche. A través de una entrada que, con unos pocos pasos conduce a la puerta principal, entras en la zona de estar de espacio abierto dividida en dos áreas: a la derecha, la cocina amueblada y personalizada en piedra y madera, con el fregadero travertino y una estufa de cerámica de leña que recrea la atmósfera de típicas granjas toscanas. Inmediatamente al lado hay un comedor donde incluso 6 personas pueden almorzar tranquilamente, disfrutando de la luz que viene del gran porche con vistas a la costa, también equipado para un almuerzo al aire libre, para ser utilizado de primavera a finales de otoño. Junto a la cocina, un amplio salón con suelo de parquet equipado con zona de relax con sofás y TV. Aquí también hay un dormitorio doble y un baño con ducha y ventana. Al subir a la primera planta a través de la escalera interna hay un dormitorio con balcón desde el que se puede disfrutar de una sugestiva vista al mar y un baño con mosaico azul, un segundo dormitorio doble con walk-in closet y baño privado, así como un bolsillo con balcón. Bajando por las escaleras al sótano llegas a la taberna: una sala de fiestas con mesa de billar y sala de estar con sillones y sofás donde puedes pasar el tiempo escuchando música o degustando un vino, un baño con ducha de piedra, un gimnasio totalmente equipado, un lavadero y un garaje doble. Una casa con la posibilidad de estos espacios dentro es muy rara en San Vincenzo. El punto culminante de la villa es lo que está fuera: la piscina de piedra con perfiles ondulados en los bordes de la cual hay una zona de estar donde se puede pasar fantásticas tardes de verano, el cristal y el gacebo de hierro forjado, perfecto en verano para un aperitivo o cena y fuera de temporada como un jardín de invierno para leer o almorzar en días soleados de enero y el porche donde se puede pasar muchos momentos en el fresco. La segunda casa está compuesta de la siguiente manera: Con acceso independiente para personas y coches, la casa reproduce la estructura de la villa principal en una escala reducida: la puerta conduce a la sala de estar que consta de un comedor, una pequeña cocina independiente y un salón con vistas al porche abierto al jardín privado. La escalera interna conduce tanto a la planta superior donde hay un dormitorio y un baño, y al sótano que alberga una pequeña taberna con sala de estar y el garaje doble. Desde el jardín, vallado para máxima privacidad y seguridad de cachorros o niños pequeños, se puede acceder a la piscina y al jardín de la villa a través de una puerta.
Calefacción proporcionada por una sola caldera con calefacción por suelo radiante (con la excepción de la planta sótano de una pequeña casa, climatizada con un sistema eléctrico), sistema termosolar y sistema fotovoltaico de 6 kw con pilas de almacenamiento. Electrical, fontanería y calefacción: construido en 2000. Agua: acueducto. Sistema de aguas residuales: conexión municipal. Gas: conexión municipal.
Año de construcción: 2000. Categoría Clase de energía Ape B. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: bueno. Grado de acabado externo: excelente. Grado de acabado interno: bueno. Construcción forzada de hormigón y mampostería, ventanas triples acristaladas dentro de madera y exterior de aluminio, parquet y suelos cerámicos. Propiedad vallada con paredes de tuff en el lado de la calle, sistema de riego automático con almacenamiento de agua, piscina con cubierta perímetro en piedra Modica.
La propiedad, que consiste en una villa principal y una segunda casa, ambas con entradas independientes, es una residencia perfecta para dos familias, como una maravillosa casa de vacaciones, para compartir con familiares y amigos. Sin embargo, el diseño de los espacios permite alquilar la segunda vivienda, garantizando una posición y comodidad (parque, garaje) casi imposible de encontrar en la zona.
El establecimiento se encuentra en San Vincenzo, a unos 1,5 km del centro y de la playa. La posición montañosa ofrece una vista impresionante y le permite disfrutar de espacios grandes y tranquilos: estamos en una zona residencial, tranquilo pero conveniente para llegar a los servicios.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está en nombre de una persona natural (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones vigentes (ver costes de compra privados).
