Luxury Villa for sale in Tuscany, Pisa, Lajat
La estructura cuadrada y masiva, la torreta con dovecote, el patio con anexo de piedra rodeado por la campiña toscana con sus campos y colinas. Estas son las características distintivas de las llamadas villas leopoldianas: casas rurales construidas en los años 1700 por el Gran Duque de Toscana, Pietro Leopoldo di Lorena, que se han convertido en un símbolo de un elegante estilo rural lleno de encanto. Este modelo, único en el mundo, inspiró a La Leopoldina, una casa de campo construida en 2009, reproduciendo las características estilísticas de las antiguas granjas de la época, pero utilizando materiales y tecnologías contemporáneos. Sólo tomar el corto tramo de tierra carretera salpicada de cipreses para entrar en un ambiente de ensueño: un jardín con césped de casi 5.000 metros cuadrados que enmarca la casa, un pequeño edificio con horno a leña y un porche, así como una hermosa piscina con solárium terracotta donde se puede esperar que el sol desaparezca detrás de la colina, coloreando el agua con su sol ardiente. La gran sala de estar en la planta baja alberga un salón con una chimenea monumental y una enorme araña que baja del techo alto de 7 metros. Conectado a la sala de estar y con vistas al jardín, hay un gran comedor, perfecto para reunirse alrededor de diez personas para el almuerzo, que conduce a la cocina integrada de estilo country. En la planta baja también hay un dormitorio doble con puertas francesas al jardín y baño privado. Una escalera con barandilla de hierro forjado con líneas mínimas y elegantes se conecta con la planta superior que alberga los 3 dormitorios todos equipados con baño y chimenea, perfecto para crear un ambiente mágico en invierno y especialmente durante las vacaciones. Subiendo una escalera espiral finalmente llegas a la torreta de ventana: es la Colombaia, una sala de estar en el punto más alto de la casa donde puedes pasar momentos relajantes en total privacidad. En el exterior, en el jardín, el cobertizo sirve como almacén, mientras que en el porche hay una barbacoa con horno donde se puede preparar comida para sus huéspedes y servirlo a la sombra del patio. El mobiliario de jardín está lleno de elementos que le permiten aprovechar al aire libre de una manera perfecta: mesas, sillas y sofás en hierro forjado bajo la pérgola inclinada contra la pared crean un comedor y un salón que se puede utilizar desde el amanecer hasta el atardecer. Las tumbonas, las tumbonas y el gazebo en el borde de la deliciosa piscina infinita de 15 x 5 metros hacen de la experiencia en este ambiente un placer todo incluido. Coordinado con todo, incluso un aparcamiento a la sombra con tres plazas de aparcamiento, con una estructura de madera. Cada acabado de esta villa se trata a la perfección, desde la forma ovalada de las ventanas en el primer piso hasta los detalles de hierro forjado de las escaleras y arañas, pero su elegancia no es sin asombro: en una esquina del jardín se ha creado una pequeña colina con para el sol, donde se puede disfrutar de un momento de "escape" rodeado de vegetación, sola o en compañía. En puntos estratégicos o panorámicos, las villas rurales, diseñadas para una gestión más racional de la actividad agrícola, son hoy oasis de paz y belleza, donde se puede pasar veranos memorables o establecerse con su familia de forma permanente. Al poder llegar a la ciudad en aproximadamente una hora, te permiten experimentar un bucólico y una dimensión urbana al mismo tiempo, sin perder la tranquilidad de uno y el dinamismo del otro. Por esta razón son ideales para una casa de vacaciones para su familia, pero también para ser utilizado como negocio de alojamiento, como es actualmente el caso de esta villa y con excelentes resultados: desde aquí se puede comenzar a visitar las ciudades de arte durante el día, para luego regresar por la noche a su propio paraíso "con vistas".
El sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante está garantizado por bombas de calor.
La villa fue construida desde cero en 2009 con altos estándares de calidad tanto interna como externamente, como el jardín y la piscina. El mantenimiento y la atención al detalle hacen que esta propiedad sea realmente fascinante.
La propiedad se presta a ser una villa elegante y encantadora donde se pueden pasar momentos únicos con familiares y amigos, pero también se puede utilizar como un ingreso en el circuito de alquiler turístico con excelentes resultados. De hecho, la villa se alquila semanalmente.
La villa se encuentra en las colinas alrededor de Peccioli y goza de absoluta privacidad. El municipio de Peccioli, además de ser un municipio muy virtuoso y bien dispuesto hacia el desarrollo turístico de la zona, es estratégicamente ventajoso para llegar a numerosos puntos de interés y está bien comunicado por la red vial.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a un individuo/s y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra privados).
