Casa Castiglione d'Orcia, Italia, 644.75 m²

Esta hermosa propiedad en Castiglione d'Orcia, de 848 m2, consta de una típica villa toscana que data de finales de 1800 de 533 m2, una dependencia independiente, un patio, 8 plazas de aparcamiento cubierto y un cobertizo. El cuerpo principal se distribuye en dos plantas como sigue. En la planta baja encontramos la recepción y zona común compuesta por un gran comedor con cocina y chimenea y dos baños de servicio, también una zona de lavandería. Además, la planta baja incluye dos cocinas más, 4 dormitorios, 2 de los cuales tienen un entresuelo y un baño en suite. Cada habitación tiene acceso directo al jardín. Ascendiendo la escalera interna, llegamos a la primera planta donde podemos acceder a una cocina con chimenea y una cocina con estufa de leña, 4 dormitorios y 3 baños, uno de los cuales tiene bañera. Todas las habitaciones son muy amplias. La dependencia de dos niveles, renovado en 2021, está dispuesta a ser utilizada como piso. En la planta semisótano hay una habitación que podría ser utilizada como vestíbulo de entrada. La planta superior, por otro lado, podría albergar un salón, una cocina y un dormitorio con baño. La propiedad está terminada por un patio exterior cerrado en tres lados con un horno a leña y conectado a la villa, una piscina de 7.5x15 m terminada con travertino, varios miradores para la sombra y un cobertizo de jardín con barbacoa para el comedor de verano. Además, hay un carport que puede contener hasta 8 coches. En el exterior hay un gran jardín de 8200 m2 con rosas, romero, lavanda, esencias mediterráneas y árboles altos. Incluido en la venta es de hasta 2 hectáreas de tierra agrícola con un pequeño lago para riego. Existe la posibilidad de adquirir más tierras agrícolas. Las antigüedades en la villa no están incluidas en la venta, pero es posible comprarlas por separado.
La propiedad está dotada de todos los servicios públicos. El sistema de calefacción es independiente con tres calderas de GLP, también hay chimeneas y estufas de madera totalmente funcionales. Durante la renovación del anexo se preparó el sistema para la instalación de una bomba de calor y tres divisiones. La propiedad está conectada al acueducto municipal. Para riego al aire libre hay un pequeño lago y un pozo para recoger agua de lluvia.
Las renovaciones más recientes del cuerpo principal datan de 2013 y 2018, mientras que la dependencia fue renovada en 2021. El típico estilo toscano se ha mantenido con un toque de chic country, lo que hace que esta propiedad sea verdaderamente acogedora. Los suelos del primer piso están en terracota original y los techos tienen vigas expuestas. Las habitaciones de la planta baja, por otro lado, tienen techos abovedados.
La villa es ciertamente adecuada para una continuación de la actividad receptiva, iniciada en 1995, pero también para uso privado para una o más familias.
La propiedad se encuentra en el corazón de la Val d'Orcia, un sitio de patrimonio Unesco desde 2004. El pueblo más cercano está a 10 minutos. Se puede llegar fácilmente a Bagno Vignoni a 8 km, los baños termales de Bagni San Filippo a 9 km y los famosos pueblos de San Quirico d'Orcia a 12 km, Pienza a 18 km y Montepulciano a 20 km. Los aeropuertos más cercanos son Grosseto (80 km), Perugia (85 km) y Florencia (140 km).
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.