Casa Seggiano, Italia, 676.15 m²

En el entorno rural de la provincia de Grosseto, en las colinas de Seggiano, se encuentra esta importante propiedad histórica que se remonta al siglo XVII. Restaurado en 2009 con una atención cuidadosa para preservar las características típicas de la tradición toscana, como muros de piedra expuestos, techos de haz de madera y pisos de terracota. El edificio principal, desarrollado en dos pisos, tiene un área comercial de aproximadamente 676 metros cuadrados repartidos en 23 habitaciones en total, incluidas 12 dormitorios, 3 cocinas y 11 baños. El edificio presenta una entrada distintiva y un diseño arquitectónico que enfatiza áreas espaciosas y funcionales con una excelente disposición interna. Las principales áreas de vida se caracterizan por arcos de piedra y chimeneas de ladrillo, elementos encantadores que evocan el carácter histórico de la propiedad. Las aperturas ofrecen una vista abierta del jardín y el campo circundante, asegurando la luz natural y una exposición orientada al sur. Dos terrazas al aire libre habitables expanden el espacio al aire libre utilizable. El área exterior se extiende más de aproximadamente 5,000 metros cuadrados y se organiza en un jardín bien mantenido con grandes espacios verdes y una piscina, una característica valiosa para la integridad y la relajación. La piscina da a una vista panorámica de las colinas circundantes, lo que permite una conexión agradable con la naturaleza. El escenario disfruta de un gran equilibrio entre la privacidad y la proximidad a otros servicios esenciales, ubicados dentro de los 2 kilómetros. La propiedad está equipada con calefacción autónoma y un sistema de seguridad con una alarma, mientras que los sistemas eléctricos y de plomería se actualizaron durante la renovación, asegurando la funcionalidad y el cumplimiento. Esta propiedad es ideal como una residencia principal prestigiosa y como un centro de alojamiento turístico, con ingresos potenciales derivados de actividades de ubicación es estratégica en la Toscana, a poca distancia del mar y las ciudades artísticas, con conexiones de carretera bien desarrolladas, que ofrece una oportunidad genuina para aquellos que deseen vivir o invertir en un entorno distintivo de alto valor histórico y paisajista.
La casa de cultivo tiene calentamiento independiente con un sistema instalado hace más de diez años y recientemente actualizado, que funcionan actualmente en eficiencia estándar. El sistema eléctrico, también recientemente renovado, garantiza la fuente de alimentación estable y cumple con las regulaciones actuales. El suministro de agua está conectado a la red municipal, con el sistema instalado hace más de diez años, garantizando un funcionamiento adecuado. El sistema de alcantarillado se remonta a lo largo de diez años y sigue siendo eficiente. El edificio está equipado con un sistema de alarma integrado para una seguridad mejorada. El piso de terracota ayuda a mantener un ambiente interior agradable, mientras que los baños, equipados con una bañera y una ducha, completan las características interiores.
La propiedad ha sufrido una renovación meticulosa que mejora sus características históricas originales mientras preservan su identidad arquitectónica. Las fachadas de piedra expuestas conservan el encanto típico de la tradición rural, proporcionando robustez y autenticidad. Los pisos de terracota artesanales son uniformes y bien mantenidos, expresando calidad y calor. Los accesorios de madera hechos a medida garantizan un excelente aislamiento e se integran armoniosamente con elementos estructurales, como los haces de madera expuestos y los azulejos de terracota debajo del techo. Los numerosos baños, equipados con bañeras o duchas, cuentan con acabados modernos que se mezclan delicadamente con el entorno histórico. Las puertas interiores son sólidas, con acabados de alta calidad y líneas clásicas. La estructura de carga de carga bien establecida refleja un mantenimiento extraordinario exhaustivo llevado a cabo con rigor, lo que garantiza la estabilidad y la espacios al aire libre se mantienen cuidadosamente e incluyen un gran jardín y una piscina elegantemente terminada, ambos en excelentes condiciones. Las paredes interiores cuentan con yeso tradicional de alta calidad, finamente suavizado y pintado en colores cálidos y brillantes que mejoran la atmósfera acogedora de las habitaciones. En general, el estado de conservación y los acabados reflejan un equilibrio entre el respeto por la tradición y la funcionalidad moderna, que ofrece espacios de vida cómodos con un alto nivel estético.
La propiedad, con su estructura histórica y su diseño interior funcional, ofrece múltiples posibilidades de uso: desde una residencia principal hasta un negocio de hospitalidad como un B&B o alquiler de vacaciones. La presencia de la piscina y el jardín enriquece la experiencia de vida, lo que la hace ideal para eventos o ceremonias. Esta prestigiosa casa, llave en mano e incluida muebles, proporciona una solución lista para vivir, mejorada por acabados de calidad y impresionantes vistas panorámicas. La ubicación se beneficia de la proximidad a los servicios y un entorno pacífico, que permite el uso personal y la explotación rentable.
La propiedad se encuentra en Seggiano, Toscana, en un área montañosa caracterizada por tranquilidad y amplias vistas panorámicas. Es accesible a través de una carretera de asfalto y un corto tramo de carretera sin pavimentar de menos de 500 metros. El pueblo más cercano está a 2 km de distancia, al igual que tiendas, escuelas, bancos y supermercados, lo que garantiza la comodidad para los servicios diarios. El aeropuerto está a 100 km de distancia, mientras que la salida de la carretera está a unos 30 km de distancia. La ubicación permite llegar a instalaciones deportivas de invierno dentro de 20 km, el lago a 50 km y el mar a 55 km. La proximidad a los teatros y los cines, a solo 2 km de la propiedad, facilita el acceso a eventos culturales.
El Gran Grupo Estate lleva a cabo una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada cliente puede solicitar esta debida diligencia cuando hay un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en una (s) individual (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de particulares).